1334-1340 12 Ave SW - The Ravenwood Unités de condo • 386-552 pi² • À vendre 564 000 $ CAD par unité • Calgary, AB T3C 3R9

La propriété se compose de deux unités de condominiums de vente au détail situées le long de la 12 avenue SW dans la région de Beltline à Calgary. L'emplacement se trouve à environ un pâté de maisons à l'ouest de la 12 rue SO et est relié à la 14 rue SW, une artère nord-sud clé. La région environnante comprend de multiples propriétés à usage mixte, des lotissements résidentiels de hauteur moyenne et des équipements commerciaux. Le TLR Sunalta est accessible à pied et il y a un accès par les transports en commun le long de l'avenue 12. Le secteur de Beltline est caractérisé par une densité de logements résidentiels et la proximité du centre-ville de Calgary.

Cette occasion de vente au détail présente deux unités contiguës de condominiums commerciaux situés dans la communauté florissante de Beltline, à Calgary. Positionnée le long de la 12 avenue SO entre la rue 12 et la rue 13, la propriété offre une forte visibilité et une excellente exposition à la circulation des véhicules et des piétons. Le Beltline est un quartier du centre-ville dense et en pleine croissance connu pour son mélange dynamique de développement résidentiel et commercial, ce qui en fait un quartier très recherché pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs. L'offre combine deux unités totalisant 938 pieds carrés, disponibles au prix de 564 000$, reflétant un prix réduit qui augmente la valeur et le potentiel de rendement. L'actif génère un bénéfice d'exploitation net déclaré de 48 620,94$, soutenant un taux de plafonnement attrayant de 8,5 %. Situé à distance de marche du TLR Sunalta et entouré de nombreuses options de transport en commun, l'établissement assure un accès facile. Les commodités à proximité, y compris les épiceries communautaires, les cafés et les entreprises axées sur les services, contribuent aux avantages importants de l'emplacement de la propriété. Le site bénéficie de la disponibilité du stationnement sur place ainsi que du stationnement dans la rue environnante. Il s'agit d'une occasion d'investissement idéale dans l'un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Calgary.

La propriété se compose de deux unités de condominiums de vente au détail situées le long de la 12 avenue SW dans la région de Beltline à Calgary. L'emplacement se trouve à environ un pâté de maisons à l'ouest de la 12 rue SO et est relié à la 14 rue SW, une artère nord-sud clé. La région environnante comprend de multiples propriétés à usage mixte, des lotissements résidentiels de hauteur moyenne et des équipements commerciaux. Le TLR Sunalta est accessible à pied et il y a un accès par les transports en commun le long de l'avenue 12. Le secteur de Beltline est caractérisé par une densité de logements résidentiels et la proximité du centre-ville de Calgary.

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