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Building 2000 3961 52nd Ave NE 79 479 pi² 97% Loué Local d'activités Immeuble Calgary, AB T3J 0J7 799 900 $ CAD (10,06 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Baie commerciale flexible adaptée aux commerces de détail, aux bureaux, aux salles d'exposition ou aux utilisations industrielles.
Hauteur de plafond dégagée d'environ 24 pieds avec potentiel de mezzanine.
Unité prête à être emménagée dans un corridor d'affaires établi du nord-est de Calgary.

La porte aérienne à chargement frontal permet un chargement et des opérations efficaces.
Situé à proximité des principaux employeurs, des voies de transport en commun et des commodités communautaires.

Résumé de l'annonce

Excellente opportunité d'acquérir une baie commerciale polyvalente dans un emplacement de choix au nord-est de Calgary, près du bureau BLS, du parc Westwinds Prairie Winds et du quartier général de la police de Westwinds. Cette unité prête à emménager offre des options d'utilisation flexibles, notamment pour le commerce de détail, l'entrepôt, l'industrie, les bureaux ou un espace de salle d'exposition, ce qui la rend idéale tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs. La propriété dispose d'une porte de chargement avant et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 24 pieds, avec un potentiel de développement de mezzanine, ainsi qu'une salle de bain aménagée. Entourée d'un mélange solide d'entreprises établies, avec un accès pratique aux routes principales, aux transports en commun et aux commodités à proximité, cette propriété offre une excellente visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour une large gamme d'activités commerciales. La baie commerciale la mieux située et au meilleur prix dans le secteur, offrant une valeur exceptionnelle et un potentiel à long terme dans un corridor commercial très recherché du nord-est de Calgary.

Faits sur la propriété

Prix	799 900 $ CAD	Aire du bâtiment louable	79 479 pi²
Prix par pi²	10,06 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	2008
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Distribution légère	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,99 AC
Zonage	DC - Contrôle direct

Prix	799 900 $ CAD
Prix par pi²	10,06 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,99 AC
Aire du bâtiment louable	79 479 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	DC - Contrôle direct

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 1109
2 000 pi²
Flex
espace cloisonné
Maintenant

2000 pi² d'espace ouvert flexible disponible dans un emplacement très accessible au nord-est de Calgary. Convient à une variété d'usages commerciaux, cette unité offre un design ouvert et un accès pratique aux principales routes. Située dans une zone d'affaires dynamique, la propriété favorise l'efficacité opérationnelle et la visibilité pour les entreprises en croissance.