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1410 40th Ave NE Unité de condo • Industriel • 4 500 pi² • À vendre 995 000 $ CAD • Calgary, AB T2E 6L1
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Faits saillants de l'investissement
- Aménagement à deux étages comprenant une salle d'exposition, quatre bureaux privés et des installations de conférence.
- L'entrepôt comprend des murs de démolition en béton, un ventilateur d'évacuation et une grande zone de chargement.
- Connectivité pratique au sentier Deerfoot, au boulevard McKnight et aux principales autoroutes.
- Installation récente de CVC et rénovation complète des bureaux pour un attrait moderne.
- Hauteur libre de 19'5 po avec porte de chargement à l'entrée de 12 pi x 14 pi pour des opérations efficaces.
- À quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et des principaux centres logistiques.
Résumé de l'annonce
1410 40 Avenue NE, unité 20, offre une possibilité de condominiums industriels haut de gamme dans le corridor nord-est de Calgary, totalisant ±4 500 pieds carrés sur deux étages. Cette unité bien entretenue comprend un bureau et une salle d'exposition de haute qualité avec quatre bureaux privés, une salle de conférence dédiée et des espaces de collaboration ouverts, complétés par un espace d'entreposage fonctionnel au rez-de-chaussée. La propriété offre une hauteur dégagée de 19'5 po et une porte de chargement à entrée entrante de 12 pi x 14 pi au niveau de niveau niveau niveau niveau avec ouvre-porte automatique. Les récentes améliorations comprennent un nouveau système de CVC installé en 2021 pour les bureaux et la salle d'exposition, un système de sécurité intégré avec caméras, des fenêtres et des portes améliorées et un système de sonorisation personnalisé. Les améliorations apportées à l'entrepôt comprennent un mur de démolition en béton, une grande capacité et un ventilateur d'extraction pour une utilité accrue. Stratégiquement située près des principaux corridors de transport, la propriété offre un accès immédiat au sentier Deerfoot, au boulevard McKnight et à la 32 avenue. L'aéroport international de Calgary et les principaux centres logistiques sont à quelques minutes, ce qui favorise l'efficacité des opérations de distribution et de chaîne d'approvisionnement. Zoné I-G (Industrial-General), le site accueille diverses utilisations industrielles avec de forts avantages en matière de connectivité. Cette offre combine un intérieur modernisé, un chargement pratique et un emplacement accessible, ce qui en fait une occasion de propriété attrayante pour les entreprises qui recherchent une flexibilité opérationnelle dans l'une des zones industrielles les plus établies de Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 20 | 4 500 pi² | Industriel | 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) | - |
Unité 20
| Taille de l’unité |
| 4 500 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 20
| Taille de l’unité | 4 500 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| 1410 40 Avenue NE, unité 20, est située dans un complexe industriel à locataires multiples dans le sous-marché nord-est de Calgary. La propriété offre une combinaison d'espaces de bureaux et d'entrepôts totalisant environ 4 500 pi2, répartis sur deux étages. Le zonage est I-G (Industrial-General), ce qui permet une gamme d'utilisations industrielles et de bureaux auxiliaires. Le site dispose d'une porte de chargement au niveau du niveau du niveau et d'une hauteur de plafond d'environ 19'5 po. Il est situé près des principales artères, y compris Deerfoot Trail et McKnight Boulevard, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Calgary.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ce condominium industriel à deux niveaux offre ±4 500 pi² d'espace flexible dans le corridor industriel du nord-est de Calgary, à quelques minutes des principales routes de transport et de l'aéroport international de Calgary. Doté d'un aménagement entièrement développé pour des bureaux et une salle d'exposition, la propriété comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence dédiée et des finitions de haute qualité sur les deux étages. L'unité est équipée d'une porte de garage de 12’ x 14’, d'une hauteur libre de plafond de 19’5” et d'un entrepôt fonctionnel avec des murs mitoyens en blocs de béton. Les récentes améliorations incluent un nouveau système de chauffage et climatisation pour les bureaux et la salle d'exposition, un système de sécurité intégré avec caméras, des fenêtres améliorées et un système audio personnalisé dans tout l'espace. Les améliorations extérieures comprennent un stationnement récemment resurfacé et une mise à jour du pavage dans les cours pour camions, facilitant les opérations logistiques. Situé à proximité immédiate de Deerfoot Trail, McKnight Boulevard et 32 Avenue, le bien place votre entreprise à quelques minutes des principaux pôles industriels et logistiques de Calgary. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un espace industriel clé en main, bien aménagé, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Calgary.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 65 670 pi² | Superficie de plancher typique | 32 835 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,73 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-G - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 65 670 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 32 835 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 4,73 AC |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Industriel |
Commodités
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
1410 40th Ave NE
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