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1410 40th Ave NE Unité de condo • Industriel • 4 500 pi² • À vendre 995 000 $ CAD • Calgary, AB T2E 6L1
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Faits saillants de l'investissement
- Disposition sur deux étages comprenant une salle d'exposition, quatre bureaux privés et des installations de conférence.
- L'entrepôt comprend des murs séparateurs en béton, un ventilateur d'extraction et une vaste zone de chargement.
- Connectivité pratique à Deerfoot Trail, McKnight Boulevard et aux principales autoroutes.
- Installation récente de systèmes CVC et rénovation complète des bureaux pour un attrait moderne.
- Hauteur libre de 19 pi 5 po avec une porte de chargement au sol de 12 pi x 14 pi pour des opérations efficaces.
- À quelques minutes de l'aéroport international de Calgary et des principaux centres logistiques.
Résumé de l'annonce
Le 1410 40 Avenue NE, unité 20, offre une opportunité exceptionnelle de condominium industriel dans le corridor nord-est de Calgary, totalisant ±4 500 pieds carrés répartis sur deux étages. Cette unité bien entretenue comprend un aménagement de bureau et de salle d'exposition de haute qualité avec quatre bureaux privés, une salle de réunion dédiée et des espaces collaboratifs ouverts, complétés par un espace d'entrepôt fonctionnel au rez-de-chaussée. La propriété offre une hauteur libre de 19'5" et une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 14' avec ouvre-porte automatisé. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de CVC installé en 2021 pour les bureaux et la salle d'exposition, un système de sécurité intégré avec caméras, des fenêtres et portes améliorées, ainsi qu'un système audio personnalisé. Les améliorations de l'entrepôt comprennent un mur de séparation en béton, une capacité généreuse et un ventilateur d'extraction pour une utilité accrue. Stratégiquement situé près des principaux corridors de transport, le site offre un accès immédiat à Deerfoot Trail, McKnight Boulevard et 32 Avenue. L'aéroport international de Calgary et les principaux centres logistiques se trouvent à quelques minutes, favorisant une distribution et des opérations de chaîne d'approvisionnement efficaces. Zoné I-G (Industriel-Général), le site permet une variété d'usages industriels avec des avantages de connectivité solides. Cette offre combine un intérieur modernisé, des installations de chargement pratiques et un emplacement accessible, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les entreprises recherchant une flexibilité opérationnelle dans l'une des zones industrielles les plus établies de Calgary.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 20 | 4 500 pi² | Industriel | 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) | - |
Unité 20
| Taille de l’unité |
| 4 500 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 20
| Taille de l’unité | 4 500 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 995 000 $ CAD (221,11 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Le 1410 40 Avenue NE, unité 20, est situé dans un complexe industriel multi-locataires au sein du sous-marché nord-est de Calgary. La propriété offre une combinaison d'espaces de bureau et d'entrepôt totalisant environ 4 500 pieds carrés, répartis sur deux étages. Le zonage est I-G (Industriel-Général), permettant une gamme d'usages industriels et de bureaux auxiliaires. Le site dispose d'une porte de chargement au niveau du sol et d'une hauteur de plafond d'environ 19 pieds 5 pouces. Il est idéalement situé près des routes principales, notamment Deerfoot Trail et McKnight Boulevard, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Calgary. | |
| Notes sur la vente | |
| Ce condominium industriel à deux niveaux offre ±4 500 pi² d'espace flexible dans le corridor industriel du nord-est de Calgary, à quelques minutes des principales routes de transport et de l'aéroport international de Calgary. Doté d'un aménagement entièrement développé pour des bureaux et une salle d'exposition, la propriété comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence dédiée et des finitions de haute qualité sur les deux étages. L'unité est équipée d'une porte de garage de 12’ x 14’, d'une hauteur libre de plafond de 19’5” et d'un entrepôt fonctionnel avec des murs mitoyens en blocs de béton. Les récentes améliorations incluent un nouveau système de chauffage et climatisation pour les bureaux et la salle d'exposition, un système de sécurité intégré avec caméras, des fenêtres améliorées et un système audio personnalisé dans tout l'espace. Les améliorations extérieures comprennent un stationnement récemment resurfacé et une mise à jour du pavage dans les cours pour camions, facilitant les opérations logistiques. Situé à proximité immédiate de Deerfoot Trail, McKnight Boulevard et 32 Avenue, le bien place votre entreprise à quelques minutes des principaux pôles industriels et logistiques de Calgary. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un espace industriel clé en main, bien aménagé, dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Calgary. |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 65 670 pi² | Superficie de plancher typique | 32 835 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,73 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-G - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 65 670 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 32 835 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 4,73 AC |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Industriel |
Commodités
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
1410 40th Ave NE
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