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3105 Main St SW - Bldg B-9 Unités de condo • 1 541-1 715 pi² • À vendre 1 001 650 $-1 114 750 $ CAD par unité • Airdrie, AB T4B 3G5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement très visible le long de la rue Main offrant une excellente façade et des opportunités de signalisation.
- Situé à proximité des grandes autoroutes et facilement accessible depuis Calgary, ce qui améliore l'accès pour les clients.
- Construit en 2026, garantissant des normes de conception modernes et des besoins d'entretien réduits.
- Le zonage C3 permet une vaste gamme d'usages commerciaux.
- Entouré de quartiers résidentiels en pleine expansion et de destinations commerciales bien établies.
Résumé de l'annonce
3105 Main St SW à Airdrie, Alberta, est un immeuble en copropriété commerciale construit en 2026. La propriété couvre environ 1 379 pieds carrés et est située sur Main Street, au sein d'un corridor commercial. Elle bénéficie d'un zonage C3, qui permet plusieurs usages commerciaux. Classé comme bâtiment de classe A, il est composé d'un seul étage et fait partie d'une zone de développement en plein essor. Le site offre un accès aux routes principales environnantes et une proximité avec Calgary, soutenu par des améliorations des infrastructures locales et la croissance démographique à Airdrie.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Bienvenue au Main Street Market, un tout nouveau développement commercial situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion d’Airdrie. Cette unité de condo commercial de 1 715 +/- pi² représente une opportunité exceptionnelle pour les cliniques vétérinaires, les opérateurs de soins pour animaux, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant s’établir dans l’une des nouvelles destinations commerciales d’Airdrie. Situé dans une plaza à usage mixte très visible, entourée d’une croissance résidentielle significative, le développement offre une excellente accessibilité, une construction moderne, un stationnement abondant sur place et une façade bien en vue. Idéal pour une clinique vétérinaire, un centre de bien-être pour animaux, un service de toilettage ou d’autres usages médicaux et de services complémentaires, ce projet professionnellement planifié devrait être achevé à l’automne/hiver 2026.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Bienvenue au Main Street Market, un tout nouveau développement commercial situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion d’Airdrie. Cette unité de condo commercial de 1 541 +/- pi² représente une opportunité exceptionnelle pour les fournisseurs de services de santé tels que l’optique, les appareils auditifs et les services connexes, ainsi que pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant s’établir dans l’une des nouvelles destinations commerciales d’Airdrie. Situé dans une plaza polyvalente à forte visibilité, entourée d’une croissance résidentielle significative, le développement offre une excellente accessibilité, une construction moderne, un stationnement sur place en abondance et une façade bien en vue. Idéalement conçu pour une clinique d’optométrie, un magasin d’optique, un centre d’appareils auditifs ou d’autres usages médicaux et professionnels complémentaires. Ce projet professionnellement planifié devrait être achevé à l’automne/hiver 2026.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 302 | 1 715 pi² | Bureau/Médical | 1 114 750 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 308 | 1 541 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 001 650 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 302
| Taille de l’unité |
| 1 715 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 114 750 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 308
| Taille de l’unité |
| 1 541 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 001 650 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 302
| Taille de l’unité | 1 715 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 114 750 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Bienvenue au Main Street Market, un tout nouveau développement commercial situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion d’Airdrie. Cette unité de condo commercial de 1 715 +/- pi² représente une opportunité exceptionnelle pour les cliniques vétérinaires, les opérateurs de soins pour animaux, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs souhaitant s’établir dans l’une des nouvelles destinations commerciales d’Airdrie. Situé dans une plaza à usage mixte très visible, entourée d’une croissance résidentielle significative, le développement offre une excellente accessibilité, une construction moderne, un stationnement abondant sur place et une façade bien en vue. Idéal pour une clinique vétérinaire, un centre de bien-être pour animaux, un service de toilettage ou d’autres usages médicaux et de services complémentaires, ce projet professionnellement planifié devrait être achevé à l’automne/hiver 2026.</li></ul> |
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Unité 308
| Taille de l’unité | 1 541 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 001 650 $ CAD (650,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Bienvenue au Main Street Market, un tout nouveau développement commercial situé au cœur du corridor commercial en pleine expansion d’Airdrie. Cette unité de condo commercial de 1 541 +/- pi² représente une opportunité exceptionnelle pour les fournisseurs de services de santé tels que l’optique, les appareils auditifs et les services connexes, ainsi que pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant s’établir dans l’une des nouvelles destinations commerciales d’Airdrie. Situé dans une plaza polyvalente à forte visibilité, entourée d’une croissance résidentielle significative, le développement offre une excellente accessibilité, une construction moderne, un stationnement sur place en abondance et une façade bien en vue. Idéalement conçu pour une clinique d’optométrie, un magasin d’optique, un centre d’appareils auditifs ou d’autres usages médicaux et professionnels complémentaires. Ce projet professionnellement planifié devrait être achevé à l’automne/hiver 2026.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 1 379 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | ||
| Zonage | C3 - District d'Urban Holdings | ||
| Taille totale du bâtiment | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 379 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Zonage | C3 - District d'Urban Holdings |
Commodités
- Affichage
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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