2903 Kingsview Blvd SE Unité de condo • Industriel • 2 450 pi² • À vendre 649 000 $ CAD • Airdrie, AB T4A 0E1

L'unité 505 au 2903 Kingsview Boulevard SE est un condominium industriel polyvalent bien entretenu, situé dans le parc industriel établi de Kingsview à Airdrie, Alberta. La propriété comprend environ 2 450 pieds carrés d'espace aménagé répartis sur deux niveaux, offrant un mélange fonctionnel de bureaux et d'entrepôt adapté à une large gamme d'utilisateurs commerciaux et industriels légers. Le rez-de-chaussée dispose d'une aire de réception, de plusieurs bureaux privés et d'un espace d'entrepôt intégré, assurant un flux opérationnel efficace entre les fonctions administratives et opérationnelles. Le deuxième étage étend l'espace de travail avec des bureaux supplémentaires, un espace ouvert de type "bullpen", une deuxième salle de bain et une kitchenette/coin café, favorisant à la fois les environnements de travail collaboratifs et privés. En tant qu'unité d'angle, la propriété bénéficie d'une visibilité accrue et d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres extérieures. L'unité est située dans un complexe industriel en copropriété géré de manière professionnelle, offrant un stationnement en surface abondant pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement positionnée avec un accès immédiat à l'autoroute 2 (QEII) et au boulevard Veterans, la propriété offre une excellente connectivité régionale vers Calgary et les marchés environnants. Le site est zoné IB-1 (Industrial Business 1), permettant une large gamme d'utilisations industrielles légères, commerciales de service et orientées vers les bureaux. Une cour clôturée sécurisée de 16’ x 60’ est disponible à la location séparément, offrant une capacité de stockage extérieur optionnelle. Dans l'ensemble, la propriété représente une opportunité industrielle polyvalente clé en main, idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs dans un sous-marché industriel en croissance à Airdrie.