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1133 17 Av NW 13 377 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T2M 0P7 3 590 000 $ CAD (268,37 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment en béton à usage mixte comprenant 8 appartements de 2 chambres et 1 salle de bain entièrement loués, prêt pour des rénovations afin de profiter de loyers plus élevés dans le centre-ville du nord-ouest.
- Espace commercial au sous-sol avec plafond élevé, actuellement loué à un lieu de culte hors des heures habituelles — rare pour une propriété à usage mixte.
- Les utilisateurs médicaux bénéficient de 12 places de stationnement dédiées à l'avant, en plus du stationnement dans la rue; les résidents partagent 11 places pavées à l'arrière.
- Rez-de-chaussée zoné pour services de santé.
Résumé de l'annonce
Rare opportunité à NW Calgary : espace médical vacant de 3 641 pi² avec services de santé autorisés au rez-de-chaussée. Immeuble en béton à usage mixte comprenant 8 appartements entièrement loués de 2 chambres/1 salle de bain, prêts pour des rénovations afin de maximiser les loyers dans ce secteur prisé du centre-ville nord-ouest. Le rez-de-chaussée est zoné pour les services de santé. Emplacement de choix adjacent à la 16e Avenue avec vue panoramique sur le SAIT. Les utilisateurs médicaux bénéficient de 12 places de stationnement dédiées à l'avant, en plus du stationnement dans la rue; les résidents partagent 11 places pavées à l'arrière. Espace commercial au sous-sol avec plafond élevé, actuellement loué à un lieu de culte hors des heures — une rareté pour une propriété à usage mixte. Plus de 152 000 $ investis récemment dans des améliorations mécaniques, chaudières, stationnement et façade.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 377 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
3 590 000 $ CAD
Prix par pi²
268,37 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
DC (M-C2) - Contrôle Direct
Stationnement
23 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Awning
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1133 17 Av NW
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