2639 17th Ave SW 3 760 pi² Commerce de détail Immeuble Calgary, AB T3C 1K7 1 650 000 $ CAD (438,83 $ CAD/pi²)

Excellente occasion d'investissement commercial et de réaménagement le long de la 17 avenue SW dans la très recherchée communauté de Killarney/Glengarry. Située sur un important corridor du centre-ville avec une forte visibilité et un accès pratique au centre-ville de Calgary, au Crowchild Trail et aux communautés résidentielles établies avoisinantes, cette propriété offre un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un réaménagement futur.
La propriété se trouve sur un terrain d'environ 5 398 pieds carrés et comprend un bâtiment commercial existant d'environ 3 760 pieds carrés, avec un zonage MU-1 f4.5h23 offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations futures et de possibilités de réaménagement. La propriété génère actuellement environ 1 700$ par mois en revenus publicitaires, ce qui fournit une source de revenus supplémentaire au propriétaire. L'épicerie existante est actuellement exploitée par le propriétaire. Un acheteur peut avoir la possibilité de reprendre l'épicerie existante ou d'acquérir la propriété sans l'entreprise, selon ses plans. (Le prix demandé n'inclut pas l'entreprise existante et les stocks ne sont pas inclus dans le prix de vente.)
Avec son excellente exposition le long de la 17 avenue SW, sa forte densité résidentielle environnante et son emplacement pratique dans le centre-ville, cette propriété offre également un excellent potentiel de location et d'investissement à long terme.