devanture à vendre près de Chinook

Calgary Commerce de détail à vendre - Southwest

Excellente opportunité d'investissement commercial et de réaménagement sur l'avenue 17 SW dans la communauté très prisée de Killarney/Glengarry. Située sur un corridor urbain stratégique avec une grande visibilité et un accès pratique au centre-ville de Calgary, à Crowchild Trail et aux communautés résidentielles environnantes bien établies, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un futur projet de réaménagement. La propriété s'étend sur environ 5 398 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment commercial existant d'environ 3 760 pieds carrés. Le zonage MU-1 f4.5h23 offre une flexibilité pour une variété d'usages futurs et d'opportunités de réaménagement. Actuellement, la propriété génère environ 1 700 $ par mois en revenus publicitaires, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire au propriétaire. L'épicerie existante est actuellement exploitée par le propriétaire de la propriété. L'acheteur pourrait avoir l'option de reprendre l'épicerie existante ou d'acquérir la propriété sans l'entreprise, selon ses projets. (Le prix demandé n'inclut pas l'entreprise existante, et l'inventaire/stock n'est pas inclus dans le prix de vente.) Avec son excellente visibilité sur l'avenue 17 SW, une forte densité résidentielle environnante et un emplacement pratique en centre-ville, cette propriété offre également un excellent potentiel pour la location et un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Le 1424 17 Avenue SW offre une occasion d'acquérir un investissement commercial entièrement loué dans le corridor commercial établi de la 17 Avenue SW à Calgary. La propriété comprend un bâtiment commercial de caractère d'environ 4 490 pieds carrés de superficie locative brute sur un terrain de 3 032 pieds carrés. Construit en 1971 avec une structure en maçonnerie, l'actif est occupé par un seul locataire et bénéficie de nombreuses améliorations de rénovation. Situé dans l'un des districts commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary, le bien immobilier offre une façade et une visibilité le long de la 17 Avenue SW, un corridor réputé pour sa concentration de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commerces de proximité. Les quartiers environnants de Beltline et Lower Mount Royal fournissent une base de consommateurs importante et soutiennent une activité commerciale constante. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, aux principales routes de transport en commun et aux quartiers résidentiels à proximité. Le zonage existant CC-COR permet une flexibilité à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les concepts de développement autorisés pourraient inclure des usages commerciaux orientés vers la rue avec des composantes résidentielles ou de bureaux au-dessus, sous réserve des approbations municipales. Combiné au profil d'occupation de la propriété, à la présence établie du locataire et à son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de maintenir un investissement commercial stabilisé dans une zone commerciale hautement urbanisée. La région environnante compte environ 124 896 à 126 671 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et bénéficie d'une population active importante en journée, renforçant le rôle du corridor comme destination pour le shopping, la restauration et les services. Le centre-ville de Calgary est situé à environ six minutes, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h00 à 20h30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante pour transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02

Calgary Flex à vendre - Beltline

Les résidents de The Guardian profitent d'une collection exceptionnelle d'aménagements, incluant un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, un studio de yoga, des salons pour résidents et une salle de jeux, un atelier, une terrasse-jardin sur le toit avec des espaces BBQ, des ascenseurs haute vitesse, un stationnement pour visiteurs et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie (sous approbation du conseil). Idéalement situé dans le dynamique quartier culturel et de divertissement de Calgary, vous êtes à quelques pas des terrains du Stampede de Calgary, de la station de métro léger Victoria Park/Stampede, des sentiers riverains, de Pixel Park, de la bibliothèque centrale de Calgary, ainsi que des restaurants locaux, cafés, boutiques et autres commodités quotidiennes. Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de design, d'aménagements et de vues spectaculaires, c'est une occasion unique d'acquérir une résidence de premier plan dans l'une des tours les plus emblématiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Bâtiment autonome sur un terrain de 50 x 130, espace de 4500 pi², avec 6 places de stationnement sur la 11e Avenue SW et la 13e Rue. Convient pour des activités médicales, dentaires, garderie, école, etc. Vendeur motivé. Bail disponible, à partir de 30 $/pi². Excellente visibilité grâce au trafic élevé de véhicules sur la 11e Avenue. Zonage : Quartier central à usage mixte. Visites disponibles en semaine.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Unité commerciale au rez-de-chaussée dans le dynamique quartier East Village de Calgary, située au 448 8 Avenue SE, offrant une excellente visibilité et une proximité avec des développements résidentiels majeurs et des commodités. Cet espace de 1 390 pi² est idéal pour le commerce de détail ou les services alimentaires, avec des usages permis flexibles et une infrastructure moderne dans un environnement urbain à fort achalandage. Disponible à l'achat pour 635 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-28

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare - Condo de vente au détail, médical/bureau à vendre au Prince's Crossing. Situé dans le quartier populaire d'Eau Claire, à quelques pas du célèbre pont de la Paix de Calgary sur la rivière Bow, du réseau City Pathway de Calgary, à un pâté de maisons du parc Prince's Island et à quelques pas du quartier branché de Kensington. Excellent emplacement : sentiers pédestres, boutiques, restaurants et lieux de divertissement au centre-ville. L'unité a été récemment rénovée et possibilité de diviser l'unité en 2 unités. Les autres caractéristiques comprennent un parking souterrain chauffé et un service de sécurité 24 heures sur 24. Ne dérangez pas le propriétaire de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06