À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

953 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

11420 27th St SE Unité de condo • Industriel • 3 400 pi² • À vendre 1 225 000 $ CAD • Calgary, AB T2Z 3R6

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Bail à long terme net triple prolongé jusqu'au 31 mars 2035.
Le locataire exerce ses activités à Calgary depuis 2016.
Deux unités commerciales en copropriété situées au rez-de-chaussée offertes ensemble.

Occupé par un locataire franchisé international établi.
Accès pratique à Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail.
Fournit un revenu d'exploitation net annuel de 72 000 $.

Résumé de l'annonce

La propriété se compose de deux unités de condominiums commerciaux identifiées comme les unités 101 et 103 au 11420 27 Street SE à Calgary, Alberta. La superficie totale est indiquée comme étant de 3 400 pieds carrés et la zone est classée I-B. Les unités sont louées à un locataire franchisé dans le cadre d'un bail dont la durée s'étend du 1er avril 2025 au 31 mars 2035. Le revenu net d'exploitation annuel déclaré est de 72 000 $. Les frais de copropriété sont indiqués à 1 516,43 $ par mois pour l'unité 101 et à 1 541,29 $ par mois pour l'unité 103 pour l'année 2026. La propriété est située dans le secteur de Douglasdale, avec un accès à Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail.

1 Unité disponible

Unité 101&103
3 400 pi²
Industriel
1 225 000 $ CAD (360,29 $ CAD/pi²)
72 000 $ CAD

Type de vente	Investissement	Conditions de vente	Conversion en condos
Taux de capitalisation	5,88%

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,88%
Conditions de vente	Conversion en condos

Description

Suite rénovée en 2015 avec neuf bureaux, salle de réunion, concept ouvert, zone de réception attrayante

Notes sur la vente

L'offre comprend deux unités commerciales en copropriété situées au rez-de-chaussée, au 11420 27 Street SE, dans le secteur Douglasdale de Calgary. La propriété est entièrement occupée par un locataire franchisé international bien établi, opérant sous un bail triple net à long terme, offrant aux investisseurs un revenu contractuel jusqu'au 31 mars 2035. La structure du bail transfère de nombreux frais d'exploitation au locataire, ce qui favorise un flux de trésorerie prévisible et réduit les responsabilités de gestion pour le propriétaire. Située dans le sud-est de Calgary, la propriété bénéficie d'un accès aux principales voies de transport de la région, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail. Cette connectivité facilite l'accès à travers Calgary et améliore l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. L'environnement commercial environnant et le modèle de développement établi renforcent la fonctionnalité de la propriété en tant qu'investissement locatif à long terme. Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable soutenu par un locataire établi ayant une solide expérience opérationnelle à Calgary depuis 2016. La combinaison d'une location à long terme, d'un revenu locatif contractuel et d'un emplacement dans une zone commerciale bien établie du sud-est de Calgary crée un profil d'investissement axé sur la continuité des revenus et la stabilité du locataire.

Brochure

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 101&103	3 400 pi²	Industriel	1 225 000 $ CAD (360,29 $ CAD/pi²)	72 000 $ CAD

Taille de l’unité

3 400 pi²

Utilisation du condo

Industriel

Prix

1 225 000 $ CAD (360,29 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

72 000 $ CAD

1 de 0

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille de l’unité	3 400 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 225 000 $ CAD (360,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	72 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,88%
Conditions de vente	Conversion en condos
Description
Suite rénovée en 2015 avec neuf bureaux, salle de réunion, concept ouvert, zone de réception attrayante</li></ul>
Notes sur la vente
L'offre comprend deux unités commerciales en copropriété situées au rez-de-chaussée, au 11420 27 Street SE, dans le secteur Douglasdale de Calgary. La propriété est entièrement occupée par un locataire franchisé international bien établi, opérant sous un bail triple net à long terme, offrant aux investisseurs un revenu contractuel jusqu'au 31 mars 2035. La structure du bail transfère de nombreux frais d'exploitation au locataire, ce qui favorise un flux de trésorerie prévisible et réduit les responsabilités de gestion pour le propriétaire. Située dans le sud-est de Calgary, la propriété bénéficie d'un accès aux principales voies de transport de la région, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Glenmore Trail. Cette connectivité facilite l'accès à travers Calgary et améliore l'accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. L'environnement commercial environnant et le modèle de développement établi renforcent la fonctionnalité de la propriété en tant qu'investissement locatif à long terme. Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable soutenu par un locataire établi ayant une solide expérience opérationnelle à Calgary depuis 2016. La combinaison d'une location à long terme, d'un revenu locatif contractuel et d'un emplacement dans une zone commerciale bien établie du sud-est de Calgary crée un profil d'investissement axé sur la continuité des revenus et la stabilité du locataire.</li></ul>

Brochure

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	101 571 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	33 857 pi²
Sous-type de propriété	Médical	Année de construction	2008
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,01 AC
Zonage	I-B - Affaires industrielles

Taille totale du bâtiment	101 571 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	33 857 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	2,01 AC
Zonage	I-B - Affaires industrielles