11010 46 St SE 3 350 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB T2C 1G4 À vendre

Cette opportunité de bureau propose une suite bien aménagée au deuxième étage, située dans le corridor industriel East Lake de Calgary. Construite en 2008, la propriété de 3 350 pieds carrés présente un design moderne et fonctionnel avec une entrée privée au rez-de-chaussée, offrant un accès amélioré et une intimité accrue. La propriété est accompagnée de sept places de stationnement dédiées, de stationnement pour visiteurs et d'options sur rue, garantissant une commodité pour les employés et les clients.
Le bien comprend cinq bureaux avec fenêtres, une grande salle de réunion, des installations de cuisine et deux salles de bain privées, créant un environnement efficace et professionnel pour les opérations commerciales. Disponible immédiatement, l'actif bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères de la ville, notamment Barlow Trail, Deerfoot Trail, 52 Street et 114 Avenue. Ces routes facilitent l'accès aux centres industriels et commerciaux de Calgary ainsi qu'à l'ensemble de la région métropolitaine.
Les investisseurs profitent de la proximité avec des pôles établis de logistique, de fabrication et d'entreprises de services, renforçant la demande locative à long terme et le potentiel de revente.