espaces de commerce de détail à vendre à North Hill/Downtown/Beltline

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

La rue Centre N au 1406, rue Centre NE offre l'occasion d'acquérir un condo à bureaux et commerces de détail de 2 476 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble multifamilial moderne de six étages et 20 logements à Calgary. La suite de condos présente des finitions contemporaines et une disposition efficace qui comprend une réception, quatre bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette et des toilettes. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent une forte lumière naturelle et une forte présence dans la rue, tandis que la signalisation bien en vue de la rue Centre, le zonage flexible des corridors commerciaux et quatre stationnements couverts sécurisés améliorent la visibilité et la fonctionnalité. Conçu pour la performance et la flexibilité, le condo soutient les utilisateurs professionnels, médicaux, de services et de vente au détail à la recherche d'un environnement soigné et orienté vers le client. Situé le long de la rue Centre Nord, l'un des principaux corridors commerciaux de Calgary, le 1406, rue Centre NE bénéficie d'un accès immédiat aux détaillants et fournisseurs de services nationaux et locaux, y compris Tim Hortons, qui attirent un trafic soutenu dans la région. Des possibilités de signalisation bien visibles et un emplacement à une intersection signalée avec plus de 20 000 véhicules quotidiens offrent une exposition constante. Les aménagements piétonniers et les routes de Calgary Transit directement à l'extérieur de l'immeuble favorisent une circulation piétonnière régulière. Le site se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la Transcanadienne et offre une connexion directe au centre-ville de Calgary à moins de 3 kilomètres. Le cadre d'une propriété multifamiliale à usage mixte renforce davantage la clientèle sur place et les activités quotidiennes. desservant une population croissante de près de 230 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres, une croissance prévue de 17,5 % et des dépenses de consommation annuelles de plus de 12 milliards de dollars. Le condo à bureaux et commerces de détail offre une rare occasion de propriété dans un corridor à forte demande, offrant une stabilité à long terme et des avantages dans un marché florissant de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier au cœur du centre-ville de Calgary. Ce dépanneur clé en main occupe un condo commercial de 1 335 pieds carrés au rez-de-chaussée, entouré de tours résidentielles et de bureaux. La vente inclut l'entreprise en activité, tout l'équipement, les installations, la clientèle et le bien immobilier titré. En tant que propriétaire, vous contrôlerez votre espace et ne paierez aucun loyer. L'entreprise bénéficie d'une solide réputation, opérant depuis 43 ans au même endroit, dont 22 ans sous la direction de l'actuel propriétaire avec des revenus constants. La propriété offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une clientèle fidèle provenant des tours environnantes. Les heures d'ouverture sont du lundi au samedi de 9 h à 20 h 30, vous offrant 52 dimanches de congé chaque année pour un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les frais de condo mensuels de 1 158,25 $ couvrent le gaz, l'eau et la gestion de l'immeuble, ne laissant que l'électricité à payer séparément. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement souterrain assignée. De plus, la possibilité d'ajouter une terrasse à l'avant crée une opportunité intéressante de transformer l'espace en restaurant ou en boulangerie. Cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial sécurisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-02

Calgary Flex à vendre - Beltline

Les résidents de The Guardian profitent d'une collection exceptionnelle d'aménagements, incluant un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, un centre de fitness à la fine pointe de la technologie, un studio de yoga, des salons pour résidents et une salle de jeux, un atelier, une terrasse-jardin sur le toit avec des espaces BBQ, des ascenseurs haute vitesse, un stationnement pour visiteurs et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie (sous approbation du conseil). Idéalement situé dans le dynamique quartier culturel et de divertissement de Calgary, vous êtes à quelques pas des terrains du Calgary Stampede, de la station Victoria Park/Stampede du réseau LRT, des sentiers le long de la rivière, de Pixel Park, de la bibliothèque centrale de Calgary, ainsi que des restaurants locaux, cafés, boutiques et autres commodités quotidiennes. Offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de design, d'aménagements et de vues spectaculaires, c'est une opportunité remarquable d'acquérir une résidence de premier plan dans l'une des tours les plus emblématiques de Calgary.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Bâtiment autonome sur un terrain de 50 x 130, espace de 4500 pi², avec 6 places de stationnement sur la 11e Avenue SW et la 13e Rue. Convient pour des activités médicales, dentaires, garderie, école, etc. Vendeur motivé. Location disponible, à partir de 30 $/pi². Excellente visibilité grâce au trafic élevé de véhicules sur la 11e Avenue. Zonage : Quartier mixte du centre-ville. Visites disponibles en semaine.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Cette propriété à valeur ajoutée située sur la 8e Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien stratégiquement situé, offrant une grande façade et un potentiel de développement polyvalent. Que vous soyez un investisseur cherchant à tirer parti du marché immobilier en plein essor de Calgary ou une entreprise à la recherche d'un emplacement à haute visibilité, cette propriété propose une opportunité d'investissement unique et prometteuse. Ne manquez pas l'occasion de participer à la croissance transformative le long de la 8e Avenue à Calgary.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-15

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Unité commerciale au rez-de-chaussée dans le dynamique quartier East Village de Calgary, située au 448 8 Avenue SE, offrant une excellente visibilité et une proximité avec des développements résidentiels majeurs et des commodités. Cet espace de 1 390 pi² est idéal pour le commerce de détail ou les services alimentaires, avec des usages permis flexibles et une infrastructure moderne dans un environnement urbain à fort achalandage. Disponible à l'achat pour 635 000 $, cette propriété représente une opportunité de choix dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-28

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion rare - Condo de vente au détail, médical/bureau à vendre au Prince's Crossing. Situé dans le quartier populaire d'Eau Claire, à quelques pas du célèbre pont de la Paix de Calgary sur la rivière Bow, du réseau City Pathway de Calgary, à un pâté de maisons du parc Prince's Island et à quelques pas du quartier branché de Kensington. Excellent emplacement : sentiers pédestres, boutiques, restaurants et lieux de divertissement au centre-ville. L'unité a été récemment rénovée et possibilité de diviser l'unité en 2 unités. Les autres caractéristiques comprennent un parking souterrain chauffé et un service de sécurité 24 heures sur 24. Ne dérangez pas le propriétaire de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Entièrement loué. First Retail Podium est situé au centre de nombreux résidents d'East Village, y compris ceux qui visitent RiverWalk, 5th Street Square, The Riff et de nombreux autres lieux de loisirs, créant ainsi un trafic piétonnier uniforme et organique.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2022-08-18

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Cette propriété commerciale à plusieurs niveaux offre une rare opportunité d'investissement sur le célèbre corridor de l'avenue 17 à Calgary. Réputée pour son mélange dynamique de restaurants, lieux de divertissement et détaillants spécialisés, cette localisation est synonyme de grande visibilité et d'un flux constant de piétons. La propriété dispose d'une terrasse sur le toit, d'une façade de 55 pieds sur la 17e Avenue SW, et d'une connexion fluide avec les quartiers Beltline et centre-ville de Calgary. Avec plusieurs options de location et une disposition sur trois étages, le bâtiment est idéal pour les opérateurs de restaurants et de services alimentaires cherchant à s'établir dans un quartier branché. L'accès favorable aux transports en commun et le stationnement adjacent contribuent à la commodité pour les clients. Les investisseurs peuvent tirer parti de la vitalité commerciale bien établie de la région, un attrait fort pour les entreprises axées sur le mode de vie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-16

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Occasion exceptionnelle pour un développement polyvalent sur la très fréquentée 16 Avenue NO. Zonage C-Cor 1 avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 4.0 0,54 acres Rapport environnemental de phase 1 sans contamination

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-10-15

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'un site de développement unique de 0,48 acre (20 903 pi²), offrant un potentiel de 11 étages (10 étages résidentiels et un rez-de-chaussée commercial), entouré d'une population dense en pleine croissance, avec un revenu solide en place pendant la phase de planification ou d'autorisation. Échelle urbaine rarement disponible à Bridgeland Stratégies de sortie flexibles : conserver, refinancer ou redévelopper Idéal pour les investisseurs ou développeurs expérimentés disposant de capitaux prêts à être investis

Date de mise en marché :

2025-09-09

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

8 unités titrées par strate (podium de vente au détail à Verve) 15 stalles souterraines (unités intitulées séparément)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-24

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion Commerciale Exceptionnelle - Entreprise de bien-être clé en main et propriété à vendre. Située au cœur du dynamique quartier chinois de Calgary, cette opportunité rare propose trois unités de condominiums commerciaux adjacents au sein du célèbre Dragon City Mall. Ces unités, situées au deuxième étage, bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux escaliers mécaniques et aux ascenseurs, offrant une visibilité exceptionnelle auprès des résidents locaux et des touristes. Ce centre de bien-être entièrement équipé comprend 5 salles de traitement privées et inclut tout le mobilier, l'équipement professionnel et les installations nécessaires pour poursuivre les opérations sans interruption. Idéal pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une présence immédiate sur le marché.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Cette opportunité commerciale propose deux unités de condominiums commerciaux contiguës situées dans la communauté dynamique de Beltline à Calgary. Positionnée le long de la 12e Avenue SW, entre la 12e Rue et la 13e Rue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic automobile et piétonnier. Le Beltline est un quartier dense et en pleine croissance au cœur de la ville, réputé pour son mélange dynamique de développements résidentiels et commerciaux, ce qui en fait une zone très prisée par les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. L'offre combine deux unités totalisant 938 pieds carrés, disponibles pour 564 000 $, reflétant un prix réduit qui améliore la valeur et le potentiel de rendement. L'actif génère un revenu d'exploitation net (NOI) déclaré de 48 620,94 $, offrant un taux de capitalisation attrayant de 8,5 %. Située à distance de marche de la station de train léger Sunalta et entourée de nombreuses options de transport en commun, la propriété garantit une accessibilité facile. Les commodités à proximité, telles que les épiceries communautaires, les cafés et les entreprises de services, renforcent les avantages stratégiques de l'emplacement. Le site bénéficie également d'un stationnement sur place ainsi que de nombreuses options de stationnement dans les rues environnantes. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale dans l'un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

Calgary Commerce de détail à vendre - Downtown

Une propriété commerciale autonome située à Chinatown est à vendre. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. La propriété a un locataire stable qui paie actuellement 7 000 $ + TPS par mois en loyer. Le locataire est une chaîne de magasins qui a investi plus de 200 000 $ en rénovations dans la propriété. Le vendeur remplacera le toit, avec des travaux prévus pour être terminés vers avril 2026. Le loyer actuel est en dessous de la valeur marchande, offrant un potentiel d'augmentation du loyer à l'avenir. Superficie de la propriété : 2 242 pi² au rez-de-chaussée + 2 242 pi² au sous-sol. Durée du bail : jusqu'au 31 décembre 2030.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Bâtiment de caractère situé à Kensington, donnant sur la 10e rue, avec 2850 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 2000 pieds carrés d'espace de bureau à l'étage. Les locataires du rez-de-chaussée ont des baux en vigueur jusqu'en février 2029, tandis que l'espace de bureau est loué sur une base mensuelle.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-05

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Situé dans un secteur très prisé offrant une excellente visibilité et un fort achalandage environnant, cette opportunité clé en main présente un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05