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  • Meublé
  • Cuisine et salle de bain attenantes
  • Beaucoup de lumière naturelle

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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste 209
  • 1 000 pi²
  • Août 2026
  • 35,40 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 35 400 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Situé au cœur d’un corridor urbain dynamique, cet espace de bureaux clé en main au 4035 Saint-Ambroise offre une solution sans tracas pour les entreprises à la recherche d’un environnement moderne, prêt à l’emploi. L’immeuble présente un aménagement soigneusement conçu qui maximise la fonctionnalité tout en conservant une atmosphère ouverte et accueillante. Des finis de haute qualité et une abondante lumière naturelle créent un cadre professionnel qui favorise la productivité et rehausse l’impression laissée aux clients. L’emplacement offre une accessibilité exceptionnelle, avec des liaisons rapides vers les principales artères routières et le transport en commun, ce qui rend les déplacements faciles tant pour le personnel que pour les visiteurs. Le secteur environnant regorge de commodités, notamment des cafés, des restaurants et des boutiques, contribuant à un équilibre dynamique entre travail et vie personnelle. Cette adresse est idéale pour les entreprises qui souhaitent s’implanter au sein d’une communauté d’affaires en pleine effervescence, sans les délais ni les coûts associés à un aménagement sur mesure.

  • Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Hauts plafonds
  • Douches
  • Plan ouvert
  • Bureau clé en main entièrement aménagé
  • Excellent accès aux principales routes
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 bureau privé
  • 7 postes de travail
  • Air central et chauffage
  • Salle de bains privée
  • Lumière naturelle
  • Installations WC abandonnées
  • Planchers de bois franc
  • Espace de bureaux meublé prêt pour occupation
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste 209 1 000 pi² Août 2026 35,40 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 35 400 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

2e étage, ste 209

Taille
1 000 pi²
Terme
Août 2026
Taux de location
35,40 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 35 400 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 209

Taille 1 000 pi²
Terme Août 2026
Taux de location 35,40 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

Situé au cœur d’un corridor urbain dynamique, cet espace de bureaux clé en main au 4035 Saint-Ambroise offre une solution sans tracas pour les entreprises à la recherche d’un environnement moderne, prêt à l’emploi. L’immeuble présente un aménagement soigneusement conçu qui maximise la fonctionnalité tout en conservant une atmosphère ouverte et accueillante. Des finis de haute qualité et une abondante lumière naturelle créent un cadre professionnel qui favorise la productivité et rehausse l’impression laissée aux clients. L’emplacement offre une accessibilité exceptionnelle, avec des liaisons rapides vers les principales artères routières et le transport en commun, ce qui rend les déplacements faciles tant pour le personnel que pour les visiteurs. Le secteur environnant regorge de commodités, notamment des cafés, des restaurants et des boutiques, contribuant à un équilibre dynamique entre travail et vie personnelle. Cette adresse est idéale pour les entreprises qui souhaitent s’implanter au sein d’une communauté d’affaires en pleine effervescence, sans les délais ni les coûts associés à un aménagement sur mesure.

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  • 1 bureau privé
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Aperçu de la propriété

Bureau meublé et chaleureux en sous-location | Homey Furnished Office Sublease – St-Henri EN Bright ~1,000 sq ft furnished open-space office in St-Henri, designed with a homey, comfortable feel. Includes 7 workstations (desks + Windows computers), private conference room, bathroom with shower, equipped kitchen, heating & A/C, high-speed internet, and alarm system. $2,950/month for a team or $500/month per individual workstation. Ideal for small teams or independent professionals. FR Bureau meublé d’environ 1 000 pi² à St-Henri, aménagé avec une ambiance chaleureuse et conviviale. Comprend 7 postes de travail (bureaux + ordinateurs Windows), salle de conférence privée, salle de bain avec douche, cuisine équipée, chauffage et climatisation, internet haute vitesse et système d’alarme. 2 950 $/mois pour une équipe ou 500 $/mois par poste individuel. Idéal pour petites équipes ou travailleurs autonomes.

  • Ligne d'autobus
  • Hauts plafonds

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1899/1997
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
253 617 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
63 404 pi²
Stationnement
1 places de stationnement surface

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Services
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
  • ID d’inscription: 38946544

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4035 Rue Saint-Ambroise, Montréal, QC H4C 2E1

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