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4100 E Walnut Ave 33 933 pi² Commerce de détail Immeuble Orange, CA 92869 15 881 317 $ CAD (468,02 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charter School Property on 4.4 acres in the City of Orange
- Tenant has six renewal options based on LCFF Formula
- Single Tenant NNN
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charter School-Single Tenant-NNN
Original lease ends June 30, 2031
Six(6) 5-Year renewal options
Rent adjustment January 1, 2027 and every 5 years thereafter per Local Control Funding Formula
School has an option to purchase June 30, 2036 but has passed on the opportunity to do so at this time.
Original lease ends June 30, 2031
Six(6) 5-Year renewal options
Rent adjustment January 1, 2027 and every 5 years thereafter per Local Control Funding Formula
School has an option to purchase June 30, 2036 but has passed on the opportunity to do so at this time.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
33 933 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
15 881 317 $ CAD
Prix par pi²
468,02 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
794 066 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,40 AC
Zonage
R-1-7
Stationnement
21 places (0,62 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 093-511-27 | Évaluation des bâtiments | 4 294 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 908 475 $ CAD | Évaluation totale | 14 202 481 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
093-511-27
Évaluation du terrain
9 908 475 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 294 006 $ CAD
Évaluation totale
14 202 481 $ CAD
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4100 E Walnut Ave
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