4125 Lawrence Ave 16 006 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toronto, ON M1E 2S2 À vendre

Le 4125 Lawrence Avenue East représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors de soins de santé et commerciaux les plus dynamiques de Toronto. Situé à Scarborough, cet immeuble médical et professionnel de deux étages offre 16 006 pieds carrés d'espace bien entretenu sur un terrain de près d'un acre, avec 50 places de stationnement en surface pour plus de commodité. Actuellement occupé à 100 %, la propriété bénéficie d'un mélange solide de locataires, incluant des cliniques médicales, des laboratoires, des pharmacies et des prestataires de soins spécialisés, garantissant des revenus stables et une stabilité locative.
L'immeuble se trouve dans un district de soins de santé très recherché, à quelques minutes des hôpitaux Scarborough General et Scarborough Centenary, offrant une connectivité inégalée aux principales institutions médicales. Son emplacement privilégié assure une excellente visibilité le long de Lawrence Avenue East, l'une des artères les plus fréquentées de Toronto, ainsi qu'un accès direct à Kingston Road, à l'autoroute 401 et à plusieurs lignes de transport en commun.
Des rénovations récentes à l'intérieur et des systèmes modernisés améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que le zonage CR 0.4 permet des options de réaménagement flexibles, incluant des projets mixtes ou des développements médicaux-commerciaux intensifiés. Entouré de quartiers résidentiels, d'institutions éducatives et de plusieurs grands projets de développement, cette propriété combine des flux de trésorerie immédiats provenant des baux existants avec un potentiel de valorisation à long terme—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et une appréciation future dans un sous-marché urbain en pleine croissance.