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4141 54 St SE 20 743 pi² Industriel Immeuble Salmon Arm, BC V1E 3P8 2 600 000 $ CAD (125,34 $ CAD/pi²) 10,29% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Installation frigorifique spécialisée avec chambres froides, congélateurs et quai de chargement — offerte à 125 $/pi² comparativement à Kelowna à 299–410 $/pi².
- Exonération de taxes de 5 ans disponible; terrain d’agrandissement adjacent de 3 acres en zonage M-1 également à vendre
- Le Zest Food Hub fonctionne à pleine capacité avec une liste d’attente — preuve d’une demande non satisfaite pour des espaces de transformation dans le Shuswap.
Résumé de l'annonce
Installation spécialisée pour la transformation alimentaire et la chaîne du froid sur environ 2,0 acres de terrain industriel M-4 (zone abattoir) à Salmon Arm, C.-B. L’immeuble comprend environ 20 742 pi² de superficie bâtie totale avec chambres froides, congélateurs, quai de chargement existants, ainsi qu’un agrandissement d’environ 6 000 pi² (2017) construit spécifiquement pour des opérations de transformation alimentaire et dûment autorisé. Plus de 100 000 $ ont été investis dans la mise à niveau des lignes d’alimentation électrique. Les services municipaux de gaz et d’aqueduc sont en place.
Salmon Arm est reconnu comme un pôle de fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région de Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de transformation alimentaire et de boissons de la C.-B., et l’emploi local dans ce secteur est trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec l’appui du gouvernement de la C.-B., a atteint un taux d’occupation complet en quelques mois et maintient une liste d’attente active — un signal clair d’une demande non comblée pour des infrastructures de transformation dans la région.
Prix de 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l’intérieur de la C.-B. (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma pour l’acheteur et rapport de mesurage iGUIDE disponibles sur demande.
Salmon Arm est reconnu comme un pôle de fabrication de produits alimentaires et de boissons — la région de Thompson Okanagan et Shuswap représente 16 % de la production totale de transformation alimentaire et de boissons de la C.-B., et l’emploi local dans ce secteur est trois fois supérieur à la moyenne nationale canadienne. Le Zest Commercial Food Hub, ouvert en 2021 avec l’appui du gouvernement de la C.-B., a atteint un taux d’occupation complet en quelques mois et maintient une liste d’attente active — un signal clair d’une demande non comblée pour des infrastructures de transformation dans la région.
Prix de 125 $/pi² — nettement inférieur aux marchés industriels comparables de l’intérieur de la C.-B. (Kelowna 299–410 $/pi², Kamloops 177–215 $/pi²). Pro forma pour l’acheteur et rapport de mesurage iGUIDE disponibles sur demande.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Glacière
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Stuart Wallensteen PREC*
4141 54 St SE
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