Eldoria Residences 418 Muskrat St 10 Unité Immeuble d’appartements 10 000 000 $ CAD (1 000 000 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Banff, AB T1L 1E7

Eldoria Residences offre une opportunité rare et extrêmement limitée d'acquérir un portefeuille de 10 maisons en rangée entièrement prévendues au cœur de Banff, Alberta. Ces maisons neuves de 3 chambres et 2 salles de bain proposent des finitions luxueuses, des aménagements modernes et des garages privés pour une voiture, le tout à seulement 3 minutes à pied des boutiques, restaurants et de la beauté naturelle qui caractérisent Banff.
Du point de vue du marché et de l’investissement, Banff demeure l’un des écosystèmes immobiliers les plus stables et les plus limités en termes d’offre au Canada, avec très peu de nouveaux développements et une demande constante alimentée par le tourisme, les travailleurs saisonniers et les résidents permanents liés aux opérations du parc.
**Propriétés à long terme / Revenus locatifs :**
Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable grâce à la forte demande locative constante de Banff, que ce soit pour le logement des travailleurs (employés du parc, personnel) ou pour des locataires résidentiels à long terme.
**Acheter et conserver avec appréciation de la valeur :**
Étant donné les limitations d’offre à Banff, posséder des unités neuves en 2025–2026 pourrait entraîner une appréciation du capital au fil du temps, alors que le parc immobilier vieillit et que le prix au pied carré à Banff continue de croître.
**Disposition future / Vente partielle :**
Grâce à la structure uniforme des unités, un acheteur pourrait en conserver certaines pour générer des flux de trésorerie et en vendre d’autres pour réaliser des gains en capital — offrant ainsi flexibilité et liquidité.
**Diversification institutionnelle / de portefeuille :**
Pour les investisseurs souhaitant une exposition à l’immobilier de station balnéaire/de petite ville à faible taux de vacance et forte demande, Eldoria Residences propose un actif multi-unités clé en main, diversifié et géographiquement unique — potentiellement résistant aux cycles typiques des marchés urbains.
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