Eldoria Residences 418 Muskrat St 10 Unité Immeuble d’appartements 9 500 000 $ CAD (950 000 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Banff, AB T1L 1E7

Les Résidences Eldoria offrent une opportunité rare et extrêmement limitée d'acquérir un portefeuille de 10 maisons en rangée entièrement prévendues au cœur de Banff, Alberta. Ces maisons neuves de 3 chambres et 2 salles de bain proposent des finitions luxueuses, des agencements modernes et des garages privés pour une voiture, à seulement 3 minutes à pied des boutiques, restaurants et de la beauté naturelle qui définissent Banff.
Du point de vue du marché et de l'investissement, Banff reste l'un des écosystèmes immobiliers les plus stables et à offre limitée du Canada, avec très peu de nouveaux développements et une demande constante alimentée par le tourisme, les travailleurs saisonniers et les résidents permanents liés aux opérations du parc.
Possession à long terme / Revenus locatifs :
Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable grâce à la demande locative constamment forte de Banff, en ciblant soit le logement des travailleurs (employés du parc, personnel) soit les locataires résidentiels à long terme.
Achat et conservation avec appréciation de la valeur :
Étant donné les limitations d'offre à Banff, posséder un nouveau produit en 2025–2026 conduira probablement à une appréciation du capital au fil du temps, à mesure que le stock ancien vieillit et que le prix au pied carré à Banff continue d'augmenter.
Disposition future / Vente partielle :
Étant donné que les unités sont structurées de manière uniforme, un acheteur pourrait en conserver certaines pour le flux de trésorerie et en vendre d'autres pour des gains en capital — offrant flexibilité et liquidité.
Diversification institutionnelle / de portefeuille :
Pour les investisseurs souhaitant une exposition à l'immobilier de station balnéaire/ville à faible vacance et à forte demande, les Résidences Eldoria offrent un actif multi-unités clé en main, diversifié et géographiquement unique — potentiellement résistant aux cycles typiques des marchés urbains.
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