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4;18;27;21;N Lot 6 & 10 Lot • Terrain commercial • 22,75 Acres • 849 000 $ CAD • Drumheller, AB T0J 0Y0

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Faits saillants de l'investissement

888 pieds de façade directe sur la rivière Red Deer avec un sentier pédestre complet.
Situé à 700 m de l'autoroute pour plus de tranquillité et d'intimité.
Comprend un terrain bonus de 10 acres avec une formation rocheuse et une zone de randonnée (non aménageable).

Zoné pour usage de camping—prêt pour le développement
Entouré de collines naturelles et d'un paysage saisissant de Badlands
À quelques minutes du centre touristique des Badlands de Drumheller, Alberta

Résumé de l'annonce

Cette magnifique propriété est alimentée près de la rivière. 888 pieds de bordure de rivière avec un sentier pédestre complet. Endroit idéal pour construire un terrain de camping et est zoné pour une telle utilisation. Cette propriété est unique avec ce long front de rivière dans la vallée. Il convient également de noter que cette propriété est nichée en privé à 700 mètres de l'autoroute, avec des collines au sud et la rivière Red Deer au nord. La vente, sans frais supplémentaires, comprend également une parcelle adjacente de 10 acres (avec conditions) non attachée mais à environ 50 mètres de distance, environ 1 acre plat, le reste étant à flanc de colline, comprenant l'un des plus grands hoodoos de la vallée. Cette partie est considérée comme Badlands et ne peut pas être aménagée, mais constituerait une excellente zone de promenade. Drumheller compte 600 000 visiteurs par année, et l'hébergement peut être difficile à trouver, le camping est devenu une prime ici. Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une propriété aussi rare dans la vallée des dinosaures au cœur des Badlands.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	849 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	22,75 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	BD/RDD - District de Badlands (BD) /District de développement rural (RDD)

Prix	849 000 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	22,75 AC
Zonage	BD/RDD - District de Badlands (BD) /District de développement rural (RDD)

1 Lot disponible

Lot Lot 6 & 10

Prix	849 000 $ CAD	Taille du lot	22,75 AC
Prix par AC	37 318,68 $ CAD

Prix	849 000 $ CAD
Prix par AC	37 318,68 $ CAD
Taille du lot	22,75 AC

22,75 acres de terrain avec accès à Riverview et rivière à vendre, dans la ville de Drumheller, en Alberta, à 22 km à l'est du centre-ville, à côté du musée de la mine de charbon Atlas et de la communauté d'East Coulee.

Description

Une opportunité extraordinaire d'acquérir une propriété rare en bord de rivière au cœur des emblématiques Badlands de l'Alberta. Ce terrain privé offre 888 pieds de façade directe sur la rivière Red Deer, complété par un sentier pédestre, créant le cadre idéal pour un futur terrain de camping ou une retraite récréative. Zoné pour accueillir ce type d'utilisation, ce site est parfaitement adapté pour tirer parti du secteur touristique en pleine croissance de Drumheller, qui attire plus de 600 000 visiteurs chaque année. Située à 700 mètres de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une intimité naturelle grâce aux collines protectrices au sud et d'un accès direct et ininterrompu à la rivière au nord. Inclus dans l'offre—sans coût supplémentaire—se trouve un terrain compagnon de 10 acres à proximité, situé à environ 50 mètres. Bien que non aménageable en raison de sa désignation en tant que terrain des Badlands, il présente une topographie spectaculaire et l'un des plus grands hoodoos de la vallée, en faisant une extension exceptionnelle pour la randonnée ou des activités d'interprétation. Avec sa beauté naturelle, son accès à la rivière et son zonage déjà en place, c'est une occasion rare de développer ou de conserver une propriété véritablement unique dans un corridor touristique très prisé.

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