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420-454 Rue Édouard 60 093 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Granby, QC J2G 3Y7 7 500 000 $ CAD (124,81 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Les baux actuels en place sur deux propriétés offrent des revenus stables à court terme tout en permettant une revalorisation progressive.
- Grande façade d'environ 1088 pieds sur la Rue Édouard, offrant une visibilité et une accessibilité accrues au site.
- Bâtiment industriel vacant offrant une occupation immédiate ou une personnalisation pour un usage spécialisé.
Résumé de l'annonce
Cette offre comprend trois propriétés distinctes situées sur la Rue Édouard à Granby, offrant une occasion rare pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Le portefeuille inclut un bâtiment industriel au 420 Édouard, loué jusqu’au 31 août 2026; une installation industrielle vacante au 448 Édouard, prête pour une occupation ou un réaménagement; et une propriété commerciale/bureau au 454 Édouard avec un bail en vigueur jusqu’au 30 septembre 2025.
S'étendant sur plus de 170 000 pieds carrés de terrain, ces actifs se trouvent dans la région de La Haute-Yamaska, un pôle industriel et commercial en plein essor au Québec. Avec des services municipaux d’eau et d’égouts en place et un zonage mixte, le site offre une grande flexibilité pour des projets d’expansion ou de réaménagement futurs. L’accessibilité est renforcée par la proximité des grandes routes, assurant une connectivité avec les villes environnantes et les centres de population régionaux.
Pour ceux qui recherchent une échelle supplémentaire, des propriétés adjacentes et des parcelles de développement peuvent également être acquises, permettant une assemblage stratégique pour des projets industriels ou multi-résidentiels. Ce portefeuille est offert au prix de 7 500 000 $ plus taxes applicables, représentant une acquisition attrayante dans l’un des marchés en forte croissance de Granby.
S'étendant sur plus de 170 000 pieds carrés de terrain, ces actifs se trouvent dans la région de La Haute-Yamaska, un pôle industriel et commercial en plein essor au Québec. Avec des services municipaux d’eau et d’égouts en place et un zonage mixte, le site offre une grande flexibilité pour des projets d’expansion ou de réaménagement futurs. L’accessibilité est renforcée par la proximité des grandes routes, assurant une connectivité avec les villes environnantes et les centres de population régionaux.
Pour ceux qui recherchent une échelle supplémentaire, des propriétés adjacentes et des parcelles de développement peuvent également être acquises, permettant une assemblage stratégique pour des projets industriels ou multi-résidentiels. Ce portefeuille est offert au prix de 7 500 000 $ plus taxes applicables, représentant une acquisition attrayante dans l’un des marchés en forte croissance de Granby.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 500 000 $ CAD | Taille du lot | 3,84 AC |
| Prix par pi² | 124,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 60 093 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Prix | 7 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 124,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 093 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
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Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Re/Max Professionnel Inc
420-454 Rue Édouard
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