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4203 Rue King O 6 958–14 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1L 1P5
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Signalisation haute visibilité
- Parking privé pour 15 véhicules
- Façades entièrement vitrées
- Circulation abondante des véhicules
- Lumière naturelle abondante
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 662 pi² | Mars 2026 | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 114 930 $ CAD/an 9 578 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage | 6 958 pi² | Mars 2026 | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 104 370 $ CAD/an 8 698 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Espace exceptionnel avec plusieurs possibilités de commerce de détail. Fort achalandage et enseigne exclusive sur l'immeuble. Espace de vente ouvert avec bureaux en mezzanine ouverts au-dessus. Très lumineux grâce aux fenêtres de 8 pieds sur toute la façade. Bon stationnement. Sous-location jusqu'en mars 2026 avec possibilité de prolongation ou nouveau bail avec le propriétaire.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 620 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
Mezzanine avec bureaux aménagés
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 620 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Lumière naturelle abondante, très brillante
- La mezzanine supervise l'espace de vente au détail en dessous
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 620 pi² | Superficie commerciale brute | 14 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 14 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 620 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone à forte circulation sur la rue King Ouest, immeuble commercial offrant une importante possibilité d'identification avec 15 places de stationnement. Surface utile : 7 662 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée menant à une mezzanine de bureaux de 6 958 pieds carrés. Espace disponible au sous-sol : 9 222 pieds carrés Porte surmontant soit pour le service, soit pour la zone d'expédition et de réception. Date d'expiration du bail actuel : 31 mars 2026. Le bail peut être prolongé avec le propriétaire. Espace de vente au détail, mais peut également être utilisé à des fins professionnelles de bureau, de clinique ou autre
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4203 Rue King O
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