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4205 Dunbar St 4 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6S 2G1
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Faits saillants
- Situé bien en évidence au coin de la rue Dunbar et de la 26e avenue Ouest, au cœur de Dunbar Village, à quelques pas de nombreux restaurants, cafés et commerces de détail.
- Potentiel de développement à long terme dans le cadre du zonage C-2 actuel permettant une densité maximale de 3,5 FSR.
- Exposition importante au niveau de la rue sur la rue Dunbar et la 26e avenue Ouest, offrant une excellente visibilité et des possibilités de signalisation aux locataires.
- Exposition inégalée sur la « passerelle » et visibilité de la signalisation, la propriété affichant 43 pieds de façade de la rue Dunbar dans un virage de 123 pieds de façade.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 588 pi² | Négociable | 60,00 $ CAD/pi²/an 5,00 $ CAD/pi²/mois 275 280 $ CAD/an 22 940 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Occasion privilégiée d'acheter ou de louer le 4205, rue Dunbar (la « propriété »), un immeuble commercial autonome situé dans le village de Dunbar, sur le côté ouest de Vancouver. La propriété comprend 4 588 SF de superficie locable située sur un terrain de 5 295 SF. Idéalement située au coin de la rue Dunbar et de la 26e avenue Ouest, la propriété offre aux locataires des possibilités exceptionnelles d'exposition et de signalisation au niveau de la rue.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- RBC Royal Bank
- Banque
- 1 634
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| RBC Royal Bank | Banque | 1 634 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 588 pi² | Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Année de construction | 1990 |
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