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421 Greenbrook Dr 3 305 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2M 4K1
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Faits saillants
- Entouré de co-locataires médicaux, de bien-être et de vente au détail
- Le zonage MIX-1 permet des utilisations commerciales et institutionnelles variées.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 20 | 3 305 pi² | Négociable | 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 26 440 $ CAD/an 2 203 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 20
Excellente opportunité de location au 421 Greenbrook Drive à Kitchener. Cette unité polyvalente fait partie d'une plaza commerciale bien entretenue, avec Giant Tiger comme locataire principal et un mélange solide de locataires comprenant le Greenbrook Family Medical Centre, la Greenbrook Natural Pharmacy & Health Foods, et le New Vision Family Health Team. Avec son aménagement adaptable et sa capacité électrique élevée, cet espace est idéal pour des utilisations commerciales, de bureau ou de services. Le propriétaire est ouvert à la subdivision de l'unité ou à l'accommodation de multiples usages, offrant ainsi une solution flexible pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement à fort trafic et favorable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Occupation immédiate avec options de disposition flexibles
- Capacité de puissance de 675 ampères soutient des utilisations variées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 421 Greenbrook Dr, Kitchener, ON N2M 4K1
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Giant Tiger
- Magasin à rabais
- 322
- National
- Greenbrook
- Détaillant
- 1
- -
- LifeLabs
- Autres services
- 465
- National
- New Vision Family Health Team
- MD/DDS
- 2
- Local
- Oxford Medical Imaging
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Régional
- Young Drivers of Canada
- Autre bureau
- 87
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Giant Tiger | Magasin à rabais | 322 | National |
| Greenbrook | Détaillant | 1 | - |
| LifeLabs | Autres services | 465 | National |
| New Vision Family Health Team | MD/DDS | 2 | Local |
| Oxford Medical Imaging | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Régional |
| Young Drivers of Canada | Autre bureau | 87 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 305 pi² | Superficie commerciale brute | 69 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 69 872 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur de la communauté Forest Hill de Kitchener, l’unité 20 au 421 Greenbrook Drive représente une excellente opportunité de location au sein d’une plaza commerciale dynamique à locataires multiples. Ce centre bien entretenu est ancré par Giant Tiger et propose une solide combinaison de locataires dans les domaines médical et du bien-être, notamment le Greenbrook Family Medical Centre et le New Vision Family Health Team, garantissant un flux constant de visiteurs et une grande visibilité. L’unité bénéficie d’une excellente visibilité le long de Greenbrook Drive, une artère très fréquentée offrant un accès direct à Highland Road W, Ottawa Street et Conestoga Parkway. Les lignes de transport en commun desservent bien la région, reliant la plaza au centre-ville de Kitchener et aux quartiers résidentiels environnants. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité des clients et du personnel. Avec une alimentation électrique de 675 ampères et une disposition flexible, l’espace est idéal pour une large gamme d’utilisations, allant du commerce de détail et des bureaux aux entreprises orientées vers les services. Le propriétaire est disposé à subdiviser l’unité ou à accueillir plusieurs usages, offrant ainsi une adaptabilité pour les opérations en croissance. Le zonage MIX-1 permet une vaste gamme d’utilisations commerciales, institutionnelles et résidentielles, y compris les centres de fitness, les microbrasseries, les cliniques de santé, les boutiques artisanales, et bien plus encore. Entouré d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, l’emplacement favorise un environnement familial et une clientèle locale solide. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, cet espace offre l’infrastructure et la visibilité nécessaires pour prospérer.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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421 Greenbrook Dr
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