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Building 1 at Air 70 Logistics Park 4212 Owens Farm Ct 430 881 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Greenfield, IN 46140
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FAITS SAILLANTS
- Campus industriel flambant neuf de 132 acres à plan directeur composé de 1 772 680 pieds carrés d'entrepôt industriel répartis dans trois bâtiments.
- Près de la moitié de la population des États-Unis et des principaux marchés, dont Chicago, Louisville, Detroit et Columbus, se trouvent à moins d'une journée de route.
- Emplacement souhaitable avec un excellent accès aux I-70 et I-465, à proximité d'un grand bassin de main-d'œuvre qualifiée et un abattement fiscal de 10 ans.
- ± 430,881 SF available for lease
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
±800,680 SF total ± 430,881 SF available for lease 1,561 SF spec office 40' clear height 80 docks (expandable to 168) 4 drive-ins 321 car parking 92 trailer parking (expandable to 184)
- Comprend 1 561 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 40 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 430 881 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 430 881 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 430 881 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
±800,680 SF total ± 430,881 SF available for lease 1,561 SF spec office 40' clear height 80 docks (expandable to 168) 4 drive-ins 321 car parking 92 trailer parking (expandable to 184)
- Comprend 1 561 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 40 quais de chargement
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc logistique Air 70 situé au 4212 Owens Farm Court offre un espace industriel de premier ordre dans un corridor de distribution très recherché au Carrefour de l'Amérique. Ce développement de trois bâtiments est situé dans un parc industriel planifié de 132 acres sur le côté est d'Indianapolis, dans la région du mont Comfort, à l'intersection des CR W 400 N et CR N 700 W. Les bâtiments mesurent de 294 840 pieds carrés à 800 680 pieds carrés, un espace idéal pour la distribution, la fabrication légère et l'assemblage. Le bâtiment 1 compte 800 680 pieds carrés d'espace divisible (±300 000 pieds carrés). Attendez-vous à une hauteur dégagée de 40 pieds, à 80 quais, à 88 éliminations de quai, à quatre drive-ins, à un système de gicleurs ESFR et à 1 561 pieds carrés d'espace de bureau dédié. Un grand parking est disponible avec 321 places de stationnement pour voitures et 92 places de stationnement pour roulottes. Les locataires bénéficient d'un abattement fiscal de 10 ans. La fibre est disponible immédiatement. L'Indiana jouit d'un climat d'affaires solide qui favorise l'augmentation continue de la consommation de biens et la demande de plus en plus importante de rapidité de livraison, prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux grandes régions métropolitaines, au chemin de fer intermodal et aux aéroports. L'Air 70 est situé au centre et offre un excellent accès à l'Interstate 70 et à l'Interstate 465, à quelques minutes de l'aéroport régional d'Indianapolis et à moins de 15 minutes de la ligne de chemin de fer H&H Steel. L'infrastructure du métro d'Indianapolis, son emplacement au centre du pays et les services d'expédition à l'aéroport constituent des écosystèmes idéaux pour les distributeurs nationaux. Largement appelée le carrefour de l'Amérique, Indianapolis représente le point de convergence de cinq autoroutes et de plusieurs marchés importants, dont Chicago, Louisville, Detroit et Columbus, qui donnent accès à près de la moitié de la population des États-Unis à moins d'une journée de route. L'accès à un vaste bassin de talents provenant des zones résidentielles environnantes et une excellente connectivité sont les raisons pour lesquelles les locataires sont attirés par cette région. Dans un rayon de 10 milles du parc logistique Air 70 se trouve une main-d'œuvre exceptionnellement qualifiée parmi la population de 384 748 personnes, avec une croissance annuelle prévue d'environ 1 % chaque année au cours des cinq prochaines années. Les entreprises voisines comprennent Amazon, Progressive Logistics, Smithfield Foods, Keihin, Yusen Logistics, Walmart et Hoosier Freight. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle et d'une destination recherchée à l'extérieur d'Indianapolis au parc logistique Air 70.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE COMTÉ DE HANCOCK
Le comté de Hancock est situé à environ 25 milles à l'est du centre-ville d'Indianapolis, un trajet rapide via l'Interstate 70. La région englobe plusieurs grandes artères, en plus de la route I-70, dont la route américaine 40 et la route d'État 234. L'Interstate 465, qui donne accès à la région métropolitaine élargie et à l'aéroport international d'Indianapolis, se trouve à quelques milles à l'ouest de la frontière du comté de Hancock.
Une grande partie de la région est peuplée de quartiers à faible densité et à revenu élevé, avec des poches de densité plus élevée autour de la ville de Greenfield. Le comté offre une multitude de loisirs de plein air et d'espaces verts, dont le parc Brandywine, qui comprend un complexe sportif de 60 acres, et la réserve naturelle Thornwood de 40 acres. Le
Hancock Regional Hospital est le plus important employeur du comté, comptant plus de 1 200 employés. La fabrication est un autre secteur important dans le comté, avec des entreprises comme Elanco Animal Health, l'une des plus importantes entreprises de santé animale au monde, et les entreprises automobiles Indiana Automotive Fasteners et Keihin North America. Le
comté de Hancock devient rapidement le marché industriel le plus actif de la région, avec plus de 15 millions de pieds carrés d'espace entrant sur le marché depuis 2018, soit 20 % du total des livraisons à l'échelle du marché. En plus d'un vaste espace de distribution moderne, les locataires sont attirés par l'accès interétatique de premier ordre de la région et par les loyers abordables, soit environ 10 % de moins que la moyenne du marché.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Cam Kucic, Executive Vice President
Cam a également représenté des clients dans le cadre d'entreprises de distribution et de logistique hors marché et possède une solide compréhension des éléments multidimensionnels requis. Il aborde chaque mission avec diligence et son état d'esprit de résultat lui permet d'optimiser la valeur des transactions immobilières de ses clients.
L'éthique de travail de Cam, combinée à son sens aigu de la finance, a produit des réalisations impressionnantes dans l'industrie : deux fois intronisé au très convoité Colliers Everest Club ; de nombreux prix de performance pour le bureau de Colliers à Indianapolis, dont le meilleur producteur, l'équipe de la meilleure production, le prix de la plus grande transaction et le prix Peak Performance de la NAIOP Indiana Chapter.
De plus, Cam siège au comité de direction de Colliers Indianapolis, chargé de superviser les initiatives stratégiques du cabinet.
Cam est diplômée de l'Université de l'Indiana et détient un diplôme en gestion des affaires.
Brian Zurawski, Executive Vice President
Il est un atout inestimable pour le cabinet grâce à ses importantes contributions à divers postes de direction. Pendant de nombreuses années, il a été chef de comarché pour le bureau d'Indianapolis. Il est actuellement un chef de file principal au sein du comité exécutif du cabinet, supervisant les initiatives stratégiques et la prise de décisions. Les rôles antérieurs comprenaient la capacité de conseiller principal de la Division de la gestion immobilière du cabinet. De plus, il a dirigé les opérations de courtage et géré l'infrastructure de la société. En 2007, il a dirigé la sélection, la planification, la mise à l'essai et le lancement d'une plateforme CRM et d'un outil de gestion de projet adaptés à l'industrie.
Brian a remporté des prix impressionnants, dont celui d'être intronisé au Colliers Everest Club, reconnaissant le 10 % des courtiers les plus importants aux États-Unis selon le volume des ventes et le Midwest Real Estate News Hall of Fame. Ses nombreux prix Colliers Indianapolis comprennent : quatre fois le meilleur producteur global, le 2e producteur le plus élevé, la plus grande transaction, la meilleure équipe de production et le Peak Performance Broker Award.
Auparavant, Brian a travaillé pour Celadon Group, une entreprise de transport internationale de premier plan, où il a géré le développement de projets et les intérêts immobiliers à l'échelle internationale.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE VANTRUST REAL ESTATE, LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Building 1 at Air 70 Logistics Park | 4212 Owens Farm Ct
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