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424 Columbia St 1 200–4 436 pi² d'espace disponible • New Westminster, BC V3L 1B1
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Faits saillants
- Aménagement de bureau à aire ouverte avec une abondance de lumière naturelle et vue sur le fleuve Fraser.
- Trois places de stationnement réservées payantes, plus des options de stationnement dans la rue et dans un parc public.
- À quelques pas du parc Westminster Pier et des attractions culturelles du Centre Anvil.
- Espace climatisé avec salles de bain partagées pour la commodité des locataires.
- Accès immédiat à la station de SkyTrain de Columbia Street et aux itinéraires de transport en commun à proximité.
- Situé dans un corridor à fort trafic au sein d'un quartier urbain en pleine croissance rapide.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 3 236 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 55 012 $ CAD/an 4 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 403 | 1 200 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 28 800 $ CAD/an 2 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
Ce bureau au deuxième étage (un niveau en dessous de la rue Columbia) est prêt à être occupé. Profitez d'une excellente visibilité piétonnière et véhiculaire dans un emplacement de choix au centre-ville, entouré de caractéristiques renommées de la ville, y compris des événements spéciaux et des festivals annuels. Le bâtiment a subi des rénovations importantes et dispose maintenant d'un nouvel ascenseur. Il est idéalement situé au centre-ville de New Westminster, directement en face de la station de SkyTrain Columbia Street, avec la station de SkyTrain Westminster à proximité et plusieurs lignes de bus facilement accessibles. Cet emplacement très recherché est au cœur du quartier historique de New Westminster, entouré de restaurants, du Centre Anvil, du quai Westminster, de développements de grande hauteur, et d'une gamme complète de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des pubs, et des principaux centres de transit—tout à distance de marche. Un stationnement réservé est disponible, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue et des parcs publics à proximité. New Westminster sert de porte d'entrée centrale vers Vancouver, Burnaby, et Richmond à l'ouest, et la vallée du Fraser à l'est, avec un accès pratique aux principales routes artérielles, à l'aéroport international de Vancouver, aux terminaux de ferry de la Colombie-Britannique, et à la frontière américaine.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition de bureau à aire ouverte
- Lumière naturelle abondante et vues sur le fleuve Fraser
- Trois places de stationnement réservées payantes
4e étage, ste 403
Cet espace de bureau de 1 200 pieds carrés offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur du centre-ville de New Westminster. Avec un aménagement ouvert, une abondante lumière naturelle, la climatisation et des salles de bain partagées, l'espace est conçu pour accueillir une variété de pratiques professionnelles. De grandes fenêtres offrent une vue pittoresque sur le fleuve Fraser, créant un environnement de travail lumineux et accueillant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
- Aménagement de bureau à aire ouverte
- Lumière naturelle abondante et vues sur le fleuve Fraser
- Trois places de stationnement réservées payantes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Foremed Medical Clinic
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- 1
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- Guardian Pharmacy
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- 1
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- Prana Physiotherapy
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- Sugar Rays
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- Ultra Care Pharmacy Office
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Foremed Medical Clinic | - | 1 | - |
| Guardian Pharmacy | - | 1 | - |
| Prana Physiotherapy | - | 1 | - |
| Sugar Rays | - | 1 | - |
| Ultra Care Pharmacy Office | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² | Superficie commerciale brute | 21 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 420 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'espace de bureau est situé au centre-ville de New Westminster le long de la rue Columbia, à proximité des infrastructures de transport majeures, y compris la station de SkyTrain de la rue Columbia. La région se distingue par un développement à usage mixte, des institutions culturelles telles que le Centre Anvil, et des commodités récréatives comme le parc Westminster Pier. Le quartier connaît une croissance résidentielle et commerciale significative, soutenue par de nouveaux projets de condominiums et la revitalisation des espaces publics.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Sous-sol
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
424 Columbia St
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