426 Rue Sherbrooke 48 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 600 000 $ CAD Magog, QC J1X 2S3

Le 426 Rue Sherbrooke offre une occasion de développement multifamilial dans la Ville de Magog. Situé à l'intersection de la rue Sherbrooke et de la rue Fontaine, le site comprend environ 29 678 pieds carrés de terrain et bénéficie d'un zonage urbain désigné zone M254. La propriété a fait l'objet d'une étude architecturale complétée à l'appui de l'aménagement d'un immeuble résidentiel de quatre étages comprenant 48 unités résidentielles, un parking souterrain, des aires communes, des terrasses et des équipements connexes pour les résidents.
L'emplacement en coin du site offre une visibilité à partir de multiples façades et une circulation pratique dans la zone urbaine environnante. Des services municipaux d'aqueduc et d'égout municipaux sont disponibles, ce qui appuie le développement résidentiel futur. La propriété offre également un accès aux principales voies de transport et est située à proximité d'une gamme d'équipements communautaires, notamment des écoles, des parcs, des services de santé, des installations récréatives, des terrains de golf et des destinations de ski régionales.
Magog continue d'attirer des résidents qui cherchent à avoir accès au mode de vie des Cantons de l'Est tout en restant connecté aux centres régionaux d'emploi et de services. La combinaison d'un environnement urbain bien établi, de travaux de planification de développement existants, de services municipaux et de la flexibilité du zonage crée une occasion pour les promoteurs et les investisseurs de rechercher de nouveaux inventaires de logements résidentiels dans un marché en croissance.
Avec une étude de développement conceptuelle déjà réalisée et un emplacement intégré au réseau d'infrastructures de la ville, la propriété offre une base pour faire avancer un projet résidentiel multifamilial dans l'une des communautés récréatives et résidentielles reconnues du Québec.