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4260-4290 Rue Garand Unité de condo • Industriel • 5 291 pi² • À vendre 1 895 000 $ CAD • Laval, QC H7L 5Z6
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Faits saillants de l'investissement
- Solutions d'entrepôt et de bureau réparties sur plusieurs unités.
- Capacité énergétique soutenant divers flux de travail industriels.
- Accès immédiat aux autoroutes et connectivité avec les transports en commun.
- Portes de chargement à accès direct pour des opérations simplifiées.
- Entrées indépendantes garantissant des scénarios flexibles pour les locataires.
Résumé de l'annonce
La propriété s'étend des adresses 4260 à 4290 Rue Garand à Laval et comprend des condominiums industriels multi-unités combinant des espaces de bureau et d'entrepôt. Construite en 2018, la structure est composée d'acier et de béton avec une toiture en membrane élastomère. Les caractéristiques incluent des portes de chargement dédiées avec accès au sol, des aires de stationnement en asphalte, des garages intégrés et des raccordements aux services municipaux. Située dans le secteur du Boisé de l’Équerre, elle bénéficie d’une proximité avec le transport en commun et les principaux réseaux autoroutiers, favorisant les activités de distribution et de logistique.
1 Unité disponible
Unité 4280
| Taille de l’unité | 5 291 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 895 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 358,16 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 291 pi² |
| Prix | 1 895 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 358,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce condo industriel de haute qualité représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et efficace avec un potentiel de revenus. Offrant environ 5 291 pieds carrés, la propriété comprend des configurations d’entrepôt et de bureau conçues pour équilibrer la fonctionnalité opérationnelle avec une image professionnelle. L’entrepôt est doté d’une porte d’entrée de 14 pieds et d’une hauteur libre généreuse, offrant une flexibilité optimale pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution.
Les espaces de bureau s’étendent sur deux niveaux et présentent un aménagement contemporain avec plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion et une abondante lumière naturelle. Des entrées indépendantes permettent une double occupation, offrant une solution efficace pour les entreprises envisageant des options de sous-location. Les infrastructures clés incluent un service électrique de 600 volts, trois salles d’eau et une préparation clé en main—assurant une occupation immédiate et fluide avec un investissement initial minimal.
Idéalement situé dans le parc industriel Boisé de l’Équerre à Laval, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et au transport en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les employés, les clients et la logistique. Sept espaces de stationnement extérieurs dédiés et un garage chauffé double largeur intégré complètent cette installation complète et prête pour l’avenir. Cet actif représente une combinaison convaincante d’espace fonctionnel, d’image corporative solide et de rétention de valeur à long terme.
Notes sur la vente
Ce condo industriel de haute qualité représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un espace moderne et efficace avec un potentiel de revenus. Offrant environ 5 291 pieds carrés, la propriété comprend des configurations d’entrepôt et de bureau conçues pour équilibrer la fonctionnalité opérationnelle avec une image professionnelle. L’entrepôt est équipé d’une porte d’entrée de 14 pieds et d’une hauteur libre généreuse, offrant une flexibilité optimale pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution.
Les espaces de bureau s’étendent sur deux niveaux et présentent un aménagement contemporain avec plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion et une abondante lumière naturelle. Les entrées indépendantes permettent une double occupation, offrant une solution efficace pour les entreprises envisageant des options de sous-location. Les infrastructures clés incluent un service électrique de 600 volts, trois salles d’eau et une préparation clé en main, garantissant une occupation immédiate et fluide avec un investissement en capital minimal.
Idéalement situé dans le parc industriel Boisé de l’Équerre à Laval, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et au transport en commun, ce qui la rend facilement accessible pour les employés, les clients et la logistique. Sept espaces de stationnement extérieurs dédiés et un garage chauffé double largeur intégré complètent cette installation complète et prête pour l’avenir. Cet actif représente une combinaison convaincante d’espace fonctionnel, d’image corporative solide et de rétention de valeur à long terme.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 27 729 pi² | Superficie de plancher typique | 16 611 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 1,57 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IA-131 | ||
| Taille totale du bâtiment | 27 729 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 16 611 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 1,57 AC |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Zonage | IA-131 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Présenté par
4260-4290 Rue Garand
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