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4271-4275 Rue Saint-Denis 1 500–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2J 2K9
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de cafés, restaurants, boutiques et d'un flux constant de piétons.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4271 | 2 000 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 70 000 $ CAD/an 5 833 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4275 | 2 000 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 70 000 $ CAD/an 5 833 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 4271 | 1 500 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 52 500 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 4275 | 1 500 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 52 500 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4271
Espace commercial spacieux sur la rue animée St-Denis, entouré de cafés, restaurants, boutiques et d'un flux constant de piétons. Doté de hauts plafonds et d'un aménagement ouvert, l'unité offre une excellente visibilité dans l'un des corridors les plus dynamiques de Montréal. Situé près du métro Mont-Royal, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux commodités du quartier. Possibilité de combiner avec l'unité adjacente pour une superficie supplémentaire, idéal pour les entreprises en expansion !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
1er étage, ste 4275
Espace commercial spacieux sur deux étages situé sur la rue animée St-Denis, entouré de cafés, restaurants, boutiques et d'un flux constant de piétons. Doté de hauts plafonds et d'un aménagement ouvert, le local offre une excellente visibilité dans l'un des corridors les plus dynamiques de Montréal. Situé près du métro Mont-Royal, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux commodités du quartier. Possibilité de combiner avec l'unité adjacente pour une superficie supplémentaire, idéal pour les entreprises en expansion !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
2e étage, ste 4271
Espace commercial spacieux sur la rue animée St-Denis, entouré de cafés, restaurants, boutiques et d'un flux constant de piétons. Doté de hauts plafonds et d'un aménagement ouvert, l'unité offre une excellente visibilité dans l'un des corridors les plus dynamiques de Montréal. Situé près du métro Mont-Royal, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux commodités du quartier. Possibilité de combiner avec l'unité adjacente pour une superficie supplémentaire, idéal pour les entreprises en expansion !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
2e étage, ste 4275
Espace commercial spacieux sur deux étages situé sur la rue animée St-Denis, entouré de cafés, restaurants, boutiques et d'un flux constant de piétons. Doté de hauts plafonds et d'un aménagement ouvert, le local offre une excellente visibilité dans l'un des corridors les plus dynamiques de Montréal. Situé près du métro Mont-Royal, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux commodités du quartier. Possibilité de combiner avec l'unité adjacente pour une superficie supplémentaire, idéal pour les entreprises en expansion !
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Ki Homeopathie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Ki Homeopathie | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Max. contigu | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Max. contigu | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2000 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Métro
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4271-4275 Rue Saint-Denis
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