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4295 44 ave Lot • Terrain commercial • 1,22 Acres • 799 900 $ CAD • Lloydminster, SK S9V 1Z9

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Site commercial de premier plan !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Site commercial de premier choix avec façade de la 44e rue (autoroute 16) ! Sera situé près du nouveau site de l'aréna jumelé de Lloydminster ! Il s'agit d'un terrain d'angle de 1,2 acre avec des services jusqu'à la limite de propriété et est adjacent à l'accès direct direct à la 44e rue. Zone C2 — Corridor routier commercial Il y a plusieurs utilisations autorisées, y compris les restaurants, les hôtels, les salons, la réparation et la vente au détail et la vente d'automobiles, pour n'en nommer que quelques-unes. Les environs comprennent : la tour de bureaux Cenovus, le casino Gold Horse, le parc de balles Driven Energy Legion, des hôtels, une station-service complet avec dépanneur, Tim Horton's, Great Canadian Oil Change, la FCC, le musée Lloydminster, un centre commercial, des résidences à haute densité à quelques pas et des propriétés industrielles juste au nord sur la 40e Avenue. MLS A2115817

A2203008

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	799 900 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,22 AC
Zonage	C2 - Commercial dans le corridor autoroutier.

Prix	799 900 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	1,22 AC
Zonage	C2 - Commercial dans le corridor autoroutier.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	799 900 $ CAD	Taille du lot	1,22 AC
Prix par AC	655 655,74 $ CAD

Prix	799 900 $ CAD
Prix par AC	655 655,74 $ CAD
Taille du lot	1,22 AC

Lot 1, bloc 2, plan 102102084

DESCRIPTION

Site commercial de premier choix avec la façade de la 44e rue (autoroute 16) ! Sera situé près du nouveau site de l'aréna jumelé à Lloydminster ! Il s'agit d'un terrain de coin de 1,2 acre avec des services à la limite de propriété et est adjacent à l'accès direct à la sortie de la 44e rue. Zoné C2 — Corridor routier commercial Il existe plusieurs utilisations permises, notamment les restaurants, les hôtels, les salons, la vente au détail et la réparation et la vente d'automobiles, pour n'en nommer que quelques-unes. Les environs comprennent : la tour de bureaux Cenovus, le casino Gold Horse, le parc de balle Driven Energy Legion, des hôtels, une station-service complet avec dépanneur, Tim Horton's, Great Canadian Oil Change, FCC, Lloydminster Museum, un centre commercial, une résidence à haute densité à quelques pas et des propriétés industrielles sont juste au nord sur la 40e avenue.

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