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430-434 Rue Saint-François-Xavier 2 017 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2Y 2T3
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FAITS SAILLANTS
- Fort passage piétonnier intense en journée
- À quelques pas des transports en commun
- Commodités à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 017 pi² | 1-10 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 80 680 $ CAD/an 6 723 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial de 2 017 pi² sur un terrain de 4 075 pi², idéalement situé dans le Vieux-Montréal, à 5 minutes à pied de la station de métro Place-d'Armes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Idéal pour une galerie d'art, un restaurant haut de gamme, etc.
- Vues sur la ville
- Beaucoup de lumière naturelle
- Situé dans le Vieux-Montréal
- Disponible immédiatement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Belgard Barber Shop
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Encadrement Martine Henault
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Belgard Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Encadrement Martine Henault | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 017 pi² | Superficie commerciale brute | 10 176 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1865 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 176 pi² |
| Année de construction | 1865 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du Vieux-Montréal, cet espace commercial historique offre 2 017 pi² de superficie de premier choix sur un terrain de 4 075 pi². Construit en 1865, la propriété déborde de charme et de caractère, ce qui en fait un emplacement idéal pour une boutique ou un commerce de détail spécialisé. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Place-d'Armes, elle bénéficie d’un fort achalandage et d’une ambiance dynamique. Une occasion rare de lancer votre entreprise dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montréal!
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430-434 Rue Saint-François-Xavier
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