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Pacifica Square 4302-4442 E New York St 440–19 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60504
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone très fréquentée avec une exposition privilégiée à plus de 68 000 et 29 000 VPP sur la route 59 et les avenues New York.
- Situé dans une zone aisée entourée de communautés résidentielles, les dépenses de consommation annuelles s'élevant à moins de deux milles dépassent 600 millions de dollars.
- Les disponibilités en vitrine vont de 700 à plus de 16 000 SF, offrant des options prêtes à l'emménagement et des possibilités de construction neuve.
- Carrefour commercial très visible et facilement accessible situé directement en face du centre commercial Fox Valley, d'une superficie de 1,4 million de pieds carrés.
- Les détaillants nationaux à proximité comprennent Costco, Meijer, Best Buy, Bed Bath & Beyond, Value City Furniture, Target et plus encore.
- Des possibilités d'espace de restauration de deuxième génération sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4302 (104) | 4 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4302 (108) | 3 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4334 (Food Court) | 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4346 | 2 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4374 | 7 120 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4300 E New York St - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4302 (104)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4302 (108)
Vanilla box condition
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4334 (Food Court)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4346
Vanilla box condition
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4374
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À PACIFICA SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
At Best Buy, their purpose is to enrich lives through technology. Best Buy does that by leveraging their unique combination of technology expertise and human touch to meet their customers’ everyday needs, whether they come to them online, visit their stores or invite them into their homes.
Asian grocery store in Chicago offering fresh-cut meats as well as produce and imported frozen & dry goods.
- Value City Furniture
- Détaillant
- 45 600 pi²
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Planet Fitness was founded in 1992, in Dover, NH. In the beginning, it operated much like every other gym in its small hometown and catered to the same small percentage of the population in the U.S. who worked out and belonged to a health club. Today, Planet Fitness has become one of the largest and fastest-growing franchisors and operators of fitness centers in the United States by number of members and locations. With various locations across the country, the District of Columbia, Puerto Rico, Canada, Panama, Mexico and Australia, Planet Fitness has continued to spread its unique mission of enhancing people’s lives by providing an affordable, high-quality fitness experience in a welcoming, non-intimidating environment.
Bear Paddle Swim School specializes in the best in swim lessons. They provide swim lessons and water safety training for children of all ages. They are known for their quality swim lessons, friendliness, community water safety outreach, and overall fun brand. Learn more about what makes Bear Paddle different. Offering year-round swim lessons, 7 days a week, keeping swim lessons a convenient and consistent part of any family routine. The warm 90-degree salt water pool and sophisticated pool sanitation system delivers a comfortable and clean swimming environment. Children will experience clean water and air that is gentle to their skin, eyes, and lungs.
Kiddy Club was founded by two mothers who are tired of waiting for the weather to change to have a fun and safe place to play for the kids. They set a goal to create an indoor play area that is similar to an outdoor playground, without having to worry about the weather, cleanliness of the sand, and bugs. The two mothers began researching, and they found so many interesting ways to incorporate play with development. Soon, they had a list miles long of activities. With a little bit of magic and sparkles, Kiddy Club began to form.
Fresh ingredients, Fresh food. Nawabi Hyderabad House pulsates with the spirit of offering an energetic dining experience that takes guests on an eclectic culinary adventure through some of the most popular cuisines of Hyderabad.
- Levee Karaoke And Barbecue
- Détaillant
- 5 000 pi²
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Dr. Gadget is a Veteran Owned Small Business and has officially opened its doors on March 6th 2015 with a Grand Opening/Ribbon Cutting celebration. The Dr. Gadget story began when brothers Mohammed and Faiz decided they want to transform their small cell phone repair business from home to a store front location. They wanted to be able to bring devices back to life for customers on a bigger scale. Both are Certified Mobile Device Specialists as they have completed the Mengtor Mobile Device Training Course and have demonstrated proficiency and understanding in servicing all manufactured mobile devices.
Chinese noodle restaurant founded in 2017 and is located in Aurora, IL.
Decoration, Jewelry, Table fountain ,Stuffed ,Artificial flowers and more!
Restaurant in Aurora offering Pho noodles, crepe ice cream and fruit tea.
At A Town Smoke Shop sells high-quality smoking devices and accessories for clients who want to relax and enjoy life. At A Town Smoke Shop in Aurora, IL, they offer glass pieces, pipes, vaporizers, e-juices, and much more. No matter what you’re looking for, A Town Smoke Shop keeps their shelves stocked, and they're more than happy to help you. A Town Smoke Shop has mastered the art of customer service, and their staff accommodating and friendly people who can help you find exactly what you’re looking for. Additionally, they’re always ready and willing to answer any questions that you may have, and their staff will ensure that time you spend at their store is satisfying and engaging.
- Chill'axe Axe Throwing Sports Bar
- Détaillant
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- Bellaviva Nail Bar
- Services
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Clotheshorse Menswear blends fresh, modern style with old-school customer service, offering a personalized retail experience for those seeking elevated fashion with expert guidance. Located in Aurora, Illinois, the store specializes in made-to-measure garments, providing custom suits, blazers, trousers, and shirts designed to reflect each client’s unique style.
CBBU was established in 2015 and move into it's new state of the art 7,000 sq. ft. facility in Aurora in 2020, to provide training in barbering and cosmetology. Graduates receive a diploma and then go forth to take the state barber, cosmetology exam and after receiving a passing score of 75% or greater; they become a licensed Barber or Cosmetologist. CBBU's mission is to coach future Barbers and Cosmetologist to discover the creative CHAMPION in them by training each student in the art of barbering / cosmetology and to provide students with the tools necessary to gain employment in the barbering / beauty industry.
Check ‘n Go is a consumer financial services company specializing in short-term lending solutions, including payday loans, installment loans, and check-cashing services. Founded in 1994 in Covington, Kentucky, the company expanded rapidly and now operates hundreds of retail locations across multiple states, as well as an online platform. Check ‘n Go is part of CNG Holdings, a privately held financial services group headquartered in Cincinnati, Ohio. The company focuses on providing accessible credit options for individuals who may not qualify for traditional banking products.
Your licensed massage therapist at Gemini Foot Massage is customized to relax and peace your body and mind, whose technique will be uniquely tailored to fit your inner body. You’ll quickly unwind and relieve any built up stress you may have from your work and home. Gemini Foot Massage invites you to reach your goals of stress reduction, relaxation and pain relief, combined with their skillful massage and rejuvenating methods. Gemini Foot Massage also offers couple and group sessions to enjoy with your loved ones and friends. You are welcome to call them at 630-518-8288 to make appointment! Gemini Foot Massage is looking forward to serve you. Thank you!
- Jennifer Hair Salon
- Services
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Men’s Wearhouse has always been dedicated to helping people love the way they look. With an unwavering commitment to its customers, the team delivers world-class service every day, ensuring that each individual's style always hits the mark. At Men’s Wearhouse, customer satisfaction isn’t just a goal, it’s an obsession. If a customer isn’t satisfied with the fit, quality, or fabric of their purchase, Men’s Wearhouse offers a hassle-free return policy within 90 days—only asking a couple of questions for their records. The tailors at Men’s Wearhouse are renowned for their expertise—they're practically magicians with a measuring tape. And here’s the best part: there’s no exorbitant charge for their skills. Once Men’s Wearhouse works its magic on a seam, customers are entitled to free re-alterations for life (within the garment's limits).
Tracy's locations feature up to 6 slot machines with more than 50 game varieties at each location from WMS, Bally, IGT, Spielo and Novomatic. Cash out instantly via their payout device. Tracy's casual, welcoming atmosphere along with exceptional customer service make Tracy’s a unique gaming experience. Relax at Tracy’s and enjoy a full selection of beer and wine. If you’re craving a warm beverage, try our coffees, cappuccinos or espresso. Non-alcoholic beverages are also available. Tracy’s offers sweet treats, hot drinks, fresh sandwiches, small bites, hearty salads, scrumptious snacks and more!
Starting from 2007, VIVI BUBBLE TEA, with its cutting-edge technology for tea production, launched the Taiwanese bubble tea business in America. Through the constructing of the VIVI BUBBLE TEA trademark and their continuing extensive costumer support the store has expanded from one store to many stores throughout the US.
- Organized Cuts
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 57 960 pi² | - | 1 171 | International |
| Park to Shop | Supermarché | 50 000 pi² | 07-2020 | 2 | Local |
| Value City Furniture | Détaillant | 45 600 pi² | - | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 10 000 pi² | 06-2015 | 3 174 | International |
| Bear Paddle Swim School & Clubhouse | Entraînement physique | 8 042 pi² | 11-2009 | 6 | Régional |
| Kiddy Club | Entraînement physique | 6 013 pi² | 08-2017 | 1 | Local |
| Hyderabad House | Restaurant | 5 000 pi² | - | 1 | Local |
| Levee Karaoke And Barbecue | Détaillant | 5 000 pi² | - | 1 | - |
| Dr. Gadget Phone And Tablet Repair | Autres services | 4 789 pi² | 12-2015 | 3 | Local |
| A Tasty Hot Pot | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Aquarius Gift Shop | Cartes/cadeaux | - | - | 1 | Local |
| Pho Noodle Station | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| A Town Smoke Shop | Tabac | - | - | 1 | Local |
| Chill'axe Axe Throwing Sports Bar | Détaillant | - | - | - | - |
| Bellaviva Nail Bar | Services | - | - | - | - |
| Big Choice Big & Tall Menswear | Vêtements pour hommes | - | 01-2009 | 1 | Local |
| Champion Beauty Barber | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques / Prêts rapides | - | - | 891 | National |
| Gemini Foot Massage | Massage | - | - | 1 | Local |
| Jennifer Hair Salon | Services | - | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | - | - | 836 | National |
| Tracy's | Restaurant | - | 01-2022 | 2 | Local |
| Vivi Bubble Tea | Boissons / Jus | - | - | 72 | National |
| Organized Cuts | Détaillant | - | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'exposition au centre électrique et la circulation, combinées à l'apparence et aux commodités du centre de vie, en font un guichet unique. Cette zone commerciale régionale établie à la frontière de Naperville et d'Aurora s'est transformée en Pacifica Square, une destination de vente au détail revitalisée qui comprend de nouvelles façades vitrines, un stationnement reconfiguré, de nouveaux trottoirs, des terrasses supplémentaires et une base diversifiée de locataires, pleine de nouvelles entreprises d'alimentation et de divertissement. Une variété d'unités clé en main, prêtes pour la personnalisation des locataires, sont disponibles. Pacific Square est situé dans une banlieue éminente du sud-ouest de Chicago regorgeant de communautés résidentielles aisées offrant une base de consommateurs stable et des voies fluides, ce qui facilite les déplacements en ville. Cette communauté florissante de détaillants nationaux et locaux offre aux locataires un cadre idéal pour attirer les acheteurs régionaux qui affluent dans cette région depuis des décennies.
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CORRIDOR EST-OUEST
Idéalement situé près de l'intersection de quatre autoroutes principales, les banlieues occidentales de Chicago contiennent certains des plus forts pouvoir d'achat de la région de Chicago, soutenu par des revenus élevés, des populations actives importantes de jour, et l'opportunité de ses quartiers résidentiels. La main-d'œuvre qualifiée de la région soutient de nombreux centres commerciaux régionaux importants et des couloirs de détail dans toute la région, qui sont bien reliés par le réseau d'autoroutes de la région.
Plusieurs centres commerciaux régionaux et centres commerciaux, y compris Oakbrook Center, Yorktown Center et Oak Brook Promenade, offrent aux travailleurs une multitude d'options de shopping et de restaurants à proximité, y compris Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka, et le restaurant Michael Jordan.
Compte tenu de ses atouts géographiques et démographiques, la région continue d'attirer un éventail diversifié de détaillants locaux et nationaux tels que The Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's et Restoration Hardware. De plus, compte tenu de son abondance et de son accessibilité, les Banlieues Ouest prennent en charge les concessionnaires automobiles Volvo, Lexus et Infinite.
Les tendances de la demande de détail dans les banlieues de l'Ouest ont constamment dépassé le marché de détail de la région de Chicago dans l'ensemble, tandis que la région maintient toujours une réduction des coûts d'occupation pour les locataires de détail par rapport à des propriétés similaires dans le comté voisin de Cook. La capacité d'accéder à une population dense et aisée dont le revenu disponible est supérieur à la moyenne à un prix relativement réduit devrait continuer de faire de la banlieue Ouest une cible pour les locataires de détail de tous types.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Strings Ramen | Japonais | $$ | 0 Min. de marche |
| Szechuan House | Chinois | $$ | 5 Min. de marche |
| Nawabi Hyderabad House | Halal | $$ | 6 Min. de marche |
| Shrimpys | Fruits de mer | $$ | 6 Min. de marche |
| Sushi + | Sushi | $$ | 10 Min. de marche |
| Macarena Tapas LLC | Tapas | $$ | 11 Min. de marche |
| Patio Restaurant Group | Américain | $$ | 10 Min. de marche |
| Yu's Bistro | Bistro | $$ | 12 Min. de marche |
| Papa Fresco's | Pizza | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 0 Min. de marche |
| Meijer | Supermarché | 12 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 12 Min. de marche |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 16 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 16 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 17 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 20 Min. de marche |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 20 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 20 Min. de marche |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WINDFALL GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Pacifica Square | 4302-4442 E New York St
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