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Pacifica Square 4302-4442 E New York St 440–19 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, IL 60504
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone très fréquentée avec une exposition privilégiée à plus de 68 000 et 29 000 VPP sur la route 59 et les avenues New York.
- Situé dans une zone aisée entourée de communautés résidentielles, les dépenses de consommation annuelles s'élevant à moins de deux milles dépassent 600 millions de dollars.
- Les disponibilités en vitrine vont de 700 à plus de 16 000 SF, offrant des options prêtes à l'emménagement et des possibilités de construction neuve.
- Carrefour commercial très visible et facilement accessible situé directement en face du centre commercial Fox Valley, d'une superficie de 1,4 million de pieds carrés.
- Les détaillants nationaux à proximité comprennent Costco, Meijer, Best Buy, Bed Bath & Beyond, Value City Furniture, Target et plus encore.
- Des possibilités d'espace de restauration de deuxième génération sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4302 (104) | 4 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4302 (108) | 3 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4334 (Food Court) | 440 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4346 | 2 040 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4374 | 7 120 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4300 E New York St - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4302 (104)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4302 (108)
Vanilla box condition
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4334 (Food Court)
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4346
Vanilla box condition
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4302-4478 E New York St - 1er étage - ste 4374
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À PACIFICA SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
Le but de Best Buy est d'enrichir des vies grâce à la technologie. Pour ce faire, l'entreprise tire parti d'une combinaison unique d'expertise technologique et de touche humaine pour répondre aux besoins quotidiens des clients, qu'ils viennent à Best Buy en ligne, visitent les magasins ou invitent Best Buy chez eux. Il y a plus de 1 000 magasins et environ 100 000 employés aux États-Unis et au Canada.
Épicerie asiatique à Chicago offrant des viandes fraîchement coupées ainsi que des produits frais et des produits surgelés et secs importés.
- Value City Furniture
- Détaillant
- 45 600 pi²
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Peu importe ce que vous cherchez dans un gymnase, Planet Fitness propose une option d'adhésion pour vous. Tous les membres de Planet Fitness bénéficient d'un accès illimité au club à domicile de Planet Fitness et du soutien de leur personnel amical et compétent chaque fois que vous en avez besoin. Les membres de la Black Card® de Planet Fitness bénéficient d'avantages supplémentaires, notamment la possibilité d'amener un invité gratuitement et l'accès à l'un de leurs 2 000 + emplacements PF. Vous cherchez un peu de conseils ou d'inspiration supplémentaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de conditionnement physique ? En tant que membre PF, vous pouvez profiter de l'entraînement de conditionnement physique gratuit de Planet Fitness ou trouver votre motivation en lisant de véritables expériences de membres sur Planet of Triumphs.
Bear Paddle Swim School se spécialise dans les meilleurs cours de natation. Ils offrent des leçons de natation et de la formation sur la sécurité nautique aux enfants de tous âges. Ils sont reconnus pour leurs leçons de natation de qualité, leur convivialité, leur sensibilisation communautaire à la sécurité aquatique et leur marque globale amusante. Apprenez-en davantage sur ce qui rend Bear Paddle différent. Offrir des cours de natation toute l'année, 7 jours sur 7, en veillant à ce que les leçons de natation constituent un élément pratique et cohérent de toute routine familiale. La piscine d'eau salée chaude à 90 degrés et le système d'assainissement sophistiqué de la piscine offrent un environnement de baignade confortable et propre. Les enfants auront de l'eau propre et de l'air doux pour leur peau, leurs yeux et leurs poumons.
Le Kiddy Club a été fondé par deux mères qui en ont assez d'attendre que le temps change pour avoir un endroit amusant et sécuritaire où jouer pour les enfants. Ils se sont fixé pour objectif de créer une aire de jeux intérieure semblable à une aire de jeux extérieure, sans avoir à se soucier des conditions météorologiques, de la propreté du sable et des insectes. Les deux mères ont commencé à faire des recherches et elles ont trouvé tant de façons intéressantes d'intégrer le jeu au développement. Bientôt, ils eurent une liste de milles d'activités. Avec un peu de magie et d'éclat, le Kiddy Club commence à se former.
Ingrédients frais, aliments frais. La maison Nawabi Hyderabad est animée par l'esprit d'offrir une expérience culinaire énergique qui emmène les clients dans une aventure culinaire éclectique à travers certaines des cuisines les plus populaires d'Hyderabad.
- Levee Karaoke And Barbecue
- Détaillant
- 5 000 pi²
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- 1
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Le Dr Gadget est une petite entreprise détenue par des vétérans et a officiellement ouvert ses portes le 6 mars 2015 avec une grande ouverture et une cérémonie de découpe de ruban. L'histoire du Dr Gadget a commencé lorsque les frères Mohammed et Faiz ont décidé qu'ils voulaient transformer leur petite entreprise de réparation de téléphones cellulaires de la maison en un magasin. Ils voulaient être en mesure de redonner vie aux appareils pour les clients à plus grande échelle. Tous deux sont des spécialistes certifiés des appareils mobiles, car ils ont suivi le cours de formation sur les appareils mobiles Mengtor et ont démontré leur compétence et leur compréhension dans l'entretien de tous les appareils mobiles fabriqués.
Nouveau point d'accès en ville ! Venez découvrir le bol à 9 saveurs d'A Tasty Hot Pot
Décoration, bijoux, fontaine de table, fleurs en peluche, fleurs artificielles et plus encore !
Restaurant à Aurora proposant des nouilles Pho, de la crème glacée à la crème et du thé aux fruits.
At A Town Smoke Shop vend des appareils et accessoires pour fumeurs de haute qualité pour les clients qui veulent se détendre et profiter de la vie. À A Town Smoke Shop à Aurora, en IL, ils offrent des pièces de verre, des tuyaux, des vaporisateurs, des e-jus et bien plus encore. Peu importe ce que vous cherchez, A Town Smoke Shop garde ses étagères bien approvisionnés et ils seront plus qu'heureux de vous aider. A Town Smoke Shop a maîtrisé l'art du service à la clientèle et son personnel accueillant et sympathique qui peut vous aider à trouver exactement ce que vous cherchez. De plus, ils sont toujours prêts et prêts à répondre à toutes vos questions, et leur personnel veillera à ce que le temps que vous passez dans leur magasin soit satisfaisant et engageant.
- Chill'axe Axe Throwing Sports Bar
- Détaillant
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- Bellaviva Nail Bar
- Services
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Magasin de vêtements pour hommes à Aurora IL. Elle était auparavant connue sous le nom de Big Choice Big & Tall Menswear, fondée en 1979. A depuis changé de nom pour prendre le nom de Clotheshorse.
CBBU a été créée en 2015 et emménage dans sa nouvelle installation ultramoderne de 7 000 pieds carrés à Aurora en 2020, pour offrir une formation en coiffure et en cosmétologie. Les diplômés reçoivent un diplôme et passent ensuite l'examen de coiffure de l'État, de cosmétologie et, après avoir obtenu une note de passage de 75 % ou plus, ils deviennent coiffeurs ou cosmétologues agréés. La mission de CBBU est de former les futurs barbiers et cosmétologues à découvrir le CHAMPION créatif en eux en formant chaque étudiant à l'art du coiffure/cosmétologie et de fournir aux étudiants les outils nécessaires pour obtenir un emploi dans l'industrie du coiffure/de la beauté.
Depuis plus de 25 ans, Check `n Go a fourni à des millions de personnes qui travaillent dur l'aide financière dont elles avaient besoin lorsque leur situation a changé. Ils comprennent que tout le monde a besoin d'un peu d'aide parfois, et peu importe où la vie mène leurs clients, ils seront là pour vous aider à gérer la situation. Qu'il s'agisse d'un toit qui fuit, de pneus usés ou de factures qui s'accumulent... ils l'ont. Et les clients ne devraient pas avoir à remettre à plus de temps à s'occuper des choses dont ils ont besoin simplement parce qu'ils n'ont pas reçu de chèque de paie. C'est pourquoi ils sont là pour être un partenaire de confiance qui soutient les clients comme ils le peuvent et s'assurer qu'ils ne s'occupent jamais seuls des choses lorsque l'imprévu se produit. La protection de l'identité en ligne et dans le monde réel est cruciale pour assurer la stabilité financière. C'est pourquoi ils suivent des protocoles stricts et ne comptent que sur les partenaires les plus dignes de confiance pour s'assurer que les informations sensibles de leurs clients sont conservées en toute sécurité en tout temps, ce qui les aide à les protéger des acteurs malveillants, du vol d'identité et plus encore.
Votre massothérapeute agréé chez Gemini Foot Massage est personnalisé pour détendre et apaiser votre corps et votre esprit, dont la technique sera spécialement adaptée à votre intérieur de corps. Vous vous désencomberez rapidement et soulagerez tout stress accumulé que vous pourriez avoir à votre travail et à la maison. Gemini Foot Massage vous invite à atteindre vos objectifs de réduction du stress, de relaxation et de soulagement de la douleur, combinés à leurs habiles méthodes de massage et de rajeunissement. Gemini Foot Massage propose également des séances de couple et de groupe pour profiter avec vos proches et vos amis. Vous pouvez les appeler au 630-518-8288 pour prendre rendez-vous ! Gemini Foot Massage est impatient de vous servir. Merci !
- Jennifer Hair Salon
- Services
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Men's Wearhouse a toujours été voué à aider les gens à aimer leur apparence. Avec un engagement indéfectible envers ses clients, l'équipe offre chaque jour un service de classe mondiale, veillant à ce que le style de chacun soit toujours à la hauteur. Chez Men's Wearhouse, la satisfaction du client n'est pas seulement un objectif, c'est une obsession. Si un client n'est pas satisfait de l'ajustement, de la qualité ou du tissu de son achat, Men's Wearhouse offre une politique de retour sans tracas dans les 90 jours, en posant seulement quelques questions pour son dossier. Les tailleurs de Men's Wearhouse sont réputés pour leur expertise : ils sont pratiquement des magiciens munis d'un ruban à mesurer. Et voici la meilleure partie : il n'y a pas de frais exorbitants pour leurs compétences. Une fois que Men's Wearhouse opère sa magie sur une couture, les clients ont droit à des ré-altérations gratuites à vie (dans les limites du vêtement).
Les emplacements de Tracy comprennent jusqu'à 6 machines à sous avec plus de 50 variétés de jeux à chaque emplacement, de WMS, Bally, IGT, Spielo et Novomatic. Encaissez instantanément par l'intermédiaire de leur dispositif de paiement. L'atmosphère décontractée et accueillante de Tracy ainsi que son service à la clientèle exceptionnel font de Tracy une expérience de jeu unique. Détendez-vous chez Tracy et profitez d'une sélection complète de bières et de vins. Si vous avez envie d'une boisson chaude, essayez nos cafés, cappuccinos ou espresso. Des boissons non alcoolisées sont également disponibles. Tracy's propose des friandises sucrées, des boissons chaudes, des sandwichs frais, de petites bouchés, des salades, de succulentes collations et plus encore !
À partir de 2007, VIVI BUBBLE TEA, avec sa technologie de pointe pour la production de thé, a lancé l'entreprise taïwanaise de thé à bulles en Amérique. Grâce à la création de la marque de commerce VIVI BUBBLE TEA et à son soutien continu à la clientèle, le magasin est passé d'un seul magasin à de nombreux magasins aux États-Unis.
- Organized Cuts
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 57 960 pi² | - | 1 170 | International |
| Park to Shop | Supermarché | 50 000 pi² | 07-2020 | 2 | Local |
| Value City Furniture | Détaillant | 45 600 pi² | - | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 10 000 pi² | 06-2015 | 3 172 | International |
| Bear Paddle Swim School & Clubhouse | Entraînement physique | 8 042 pi² | 11-2009 | 6 | Régional |
| Kiddy Club | Entraînement physique | 6 013 pi² | 08-2017 | 1 | Local |
| Hyderabad House | Restaurant | 5 000 pi² | - | 1 | Local |
| Levee Karaoke And Barbecue | Détaillant | 5 000 pi² | - | 1 | - |
| Dr. Gadget Phone And Tablet Repair | Autres services | 4 789 pi² | 12-2015 | 3 | Local |
| A Tasty Hot Pot | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Aquarius Gift Shop | Cartes/cadeaux | - | - | 1 | Local |
| Pho Noodle Station | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| A Town Smoke Shop | Tabac | - | - | 1 | Local |
| Chill'axe Axe Throwing Sports Bar | Détaillant | - | - | - | - |
| Bellaviva Nail Bar | Services | - | - | - | - |
| Big Choice Big & Tall Menswear | Vêtements pour hommes | - | 01-2009 | 1 | Local |
| Champion Beauty Barber | Salon / Barbier / Spa | - | - | 1 | Local |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques / Prêts rapides | - | - | 890 | National |
| Gemini Foot Massage | Massage | - | - | 1 | Local |
| Jennifer Hair Salon | Services | - | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | - | - | 836 | National |
| Tracy's | Restaurant | - | 01-2022 | 2 | Local |
| Vivi Bubble Tea | Boissons / Jus | - | - | 72 | National |
| Organized Cuts | Détaillant | - | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'exposition au centre électrique et la circulation, combinées à l'apparence et aux commodités du centre de vie, en font un guichet unique. Cette zone commerciale régionale établie à la frontière de Naperville et d'Aurora s'est transformée en Pacifica Square, une destination de vente au détail revitalisée qui comprend de nouvelles façades vitrines, un stationnement reconfiguré, de nouveaux trottoirs, des terrasses supplémentaires et une base diversifiée de locataires, pleine de nouvelles entreprises d'alimentation et de divertissement. Une variété d'unités clé en main, prêtes pour la personnalisation des locataires, sont disponibles. Pacific Square est situé dans une banlieue éminente du sud-ouest de Chicago regorgeant de communautés résidentielles aisées offrant une base de consommateurs stable et des voies fluides, ce qui facilite les déplacements en ville. Cette communauté florissante de détaillants nationaux et locaux offre aux locataires un cadre idéal pour attirer les acheteurs régionaux qui affluent dans cette région depuis des décennies.
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CORRIDOR EST-OUEST
Idéalement situé près de l'intersection de quatre autoroutes principales, les banlieues occidentales de Chicago contiennent certains des plus forts pouvoir d'achat de la région de Chicago, soutenu par des revenus élevés, des populations actives importantes de jour, et l'opportunité de ses quartiers résidentiels. La main-d'œuvre qualifiée de la région soutient de nombreux centres commerciaux régionaux importants et des couloirs de détail dans toute la région, qui sont bien reliés par le réseau d'autoroutes de la région.
Plusieurs centres commerciaux régionaux et centres commerciaux, y compris Oakbrook Center, Yorktown Center et Oak Brook Promenade, offrent aux travailleurs une multitude d'options de shopping et de restaurants à proximité, y compris Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka, et le restaurant Michael Jordan.
Compte tenu de ses atouts géographiques et démographiques, la région continue d'attirer un éventail diversifié de détaillants locaux et nationaux tels que The Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's et Restoration Hardware. De plus, compte tenu de son abondance et de son accessibilité, les Banlieues Ouest prennent en charge les concessionnaires automobiles Volvo, Lexus et Infinite.
Les tendances de la demande de détail dans les banlieues de l'Ouest ont constamment dépassé le marché de détail de la région de Chicago dans l'ensemble, tandis que la région maintient toujours une réduction des coûts d'occupation pour les locataires de détail par rapport à des propriétés similaires dans le comté voisin de Cook. La capacité d'accéder à une population dense et aisée dont le revenu disponible est supérieur à la moyenne à un prix relativement réduit devrait continuer de faire de la banlieue Ouest une cible pour les locataires de détail de tous types.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Strings Ramen | Japonais | $$ | 0 Min. de marche |
| Szechuan House | Chinois | $$ | 5 Min. de marche |
| Nawabi Hyderabad House | Halal | $$ | 6 Min. de marche |
| Shrimpys | Fruits de mer | $$ | 6 Min. de marche |
| Sushi + | Sushi | $$ | 10 Min. de marche |
| Macarena Tapas LLC | Tapas | $$ | 11 Min. de marche |
| Patio Restaurant Group | Américain | $$ | 10 Min. de marche |
| Yu's Bistro | Bistro | $$ | 12 Min. de marche |
| Papa Fresco's | Pizza | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 0 Min. de marche |
| Meijer | Supermarché | 12 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 12 Min. de marche |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 16 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 16 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 17 Min. de marche |
| H&M | Vêtements unisexes | 20 Min. de marche |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 20 Min. de marche |
| Bath & Body Works | Produits de santé et de beauté | 20 Min. de marche |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WINDFALL GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Pacifica Square | 4302-4442 E New York St
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