431 SE Marine Dr Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 4 100 000 $ CAD • Vancouver, BC V5X 2S9

Situé dans le dynamique quartier de South Vancouver, le 431 SE Marine Drive représente une opportunité attrayante pour l'assemblage de terrains et le redéveloppement. Ce terrain de 6 745 pieds carrés, avec des dimensions d’environ 40,93 par 172 pieds, bénéficie d’un emplacement central le long de Marine Drive, un important corridor artériel qui renforce sa visibilité et son accessibilité. La structure existante est une résidence unifamiliale détachée construite en 1949, comprenant trois chambres et deux salles de bain complètes réparties sur 1 547 pieds carrés d’espace habitable fini. La maison inclut un sous-sol complet, un garage double, ainsi que des aménagements extérieurs tels qu’un balcon, un patio et une terrasse. La propriété est zonée en tant que Freehold NonStrata et n’est pas située dans une plaine inondable. Grâce à son emplacement stratégique et à la taille généreuse de son terrain, le site offre un potentiel significatif de rezonage pour un développement résidentiel multi-unités, sous réserve de confirmation auprès de la Ville de Vancouver. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles publiques, des options de transport en commun et des services commerciaux, ce qui en fait une candidate idéale pour un projet de logement transformateur aligné sur les objectifs de densification et de logement locatif de la ville.