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4312 Avenue A - Hyde Park Redevelopment Multi-Family Site Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 3 102 592 $ CAD • Austin, TX 78751
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Redevelopment Opportunity For Multi-Family Project Along Future Light Rail Transit Corridor
- Proximity to local amenities-shopping, dining, retail, parks, hospitals, University of Texas and downtown Austin
- Zoning supports 5-story building with 70' height, 20 residential units averaging 1,156 SF each, and total floor area of 25,780 SF, 11 parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property’s unique location is highly desirable as it is situated adjacent to both the Hyde Park Historic District and the light rail transit corridor leading to the University of Texas and downtown Austin. Located in a rapidly appreciating area, this property enjoys proximity to numerous local amenities within a half-mile range such as the Triangle development with many restaurants, Central Market retail center and Heart Hospital, Hyde Park’s neighborhood Shipe Park and Pool, the Hancock Golf Course, and the 5-star Commodore Perry Estate Resort. According to walkscore.com, the availability of nearby amenities makes Hyde Park one of the most walkable and bikeable neighborhoods in Austin with a Walk Score of 84 and a Bike Score of 94.
It is important to note that the subject property is located outside of the Hyde Park Historic District. The current property owner is seeking a nearby location for the existing 1934 bungalow to be relocated as part of the redevelopment process. Buyer agents welcome- 3% BAC
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- Third Party Reports
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 30-32
| Prix | 3 102 592 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 14 774 249,71 $ CAD |
| Prix | 3 102 592 $ CAD |
| Prix par AC | 14 774 249,71 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
MF-3-NCCD-ETOD-DBETOD-NP zoning supports 5-story building with 70' height, 20 residential units averaging 1,156 SF each, and total floor area of 25,780 SF, plus 11 covered parking spaces. 75'x 125' corner lot with alley access in Hyde Park.
DESCRIPTION
**MF-3-NCCD-ETOD-DBETOD-NP (Résidence multifamiliale, densité moyenne - District de conservation de quartier - Développement équitable axé sur le transport en commun - Bonus de densité ETOD - Plan de quartier).** Le récent changement de zonage de cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de redévelopper le site en un projet résidentiel de luxe unique en son genre, sans équivalent dans le quartier. La propriété en question est un terrain d’angle de 75’ x 125’ avec accès à une allée, situé à l’intersection de West 44th et Avenue A, à seulement un pâté de maisons de la future station de train léger prévue à l’angle de 45th Street et Guadalupe. Une récente étude de faisabilité de réaménagement réalisée par Land Answers, Inc. indique que ce site multifamilial peut accueillir un bâtiment de cinq étages d’une hauteur de 70 pieds, comprenant 20 unités résidentielles d’une superficie moyenne de 1 156 pieds carrés chacune, pour une superficie totale de 25 780 pieds carrés, ainsi que 11 places de stationnement couvertes. Les règlements de zonage pour ce terrain d’angle de 9 370 pieds carrés permettent jusqu’à 60 % de couverture imperméable — soit environ 5 625 pieds carrés — et une empreinte maximale de bâtiment de 5 156 pieds carrés. Selon le consultant en planification du développement, Jim Wittliff, le projet proposé est parfaitement adapté au nouveau code de construction récemment approuvé, qui autorise la construction de bâtiments à escalier unique jusqu’à cinq étages. Une copie du rapport de Land Answers, Inc. est disponible sur demande. L’emplacement unique de cette propriété est très recherché, car il est adjacent à la fois au quartier historique de Hyde Park et au corridor de transport en commun léger menant à l’Université du Texas et au centre-ville d’Austin. Située dans une zone en forte appréciation, cette propriété bénéficie de la proximité de nombreuses commodités locales dans un rayon d’un demi-mile, telles que le développement Triangle avec ses nombreux restaurants, le centre commercial Central Market et l’hôpital Heart, le parc et la piscine de quartier Shipe de Hyde Park, le parcours de golf Hancock, ainsi que le complexe hôtelier 5 étoiles Commodore Perry Estate Resort. Selon walkscore.com, la disponibilité des commodités à proximité fait de Hyde Park l’un des quartiers les plus accessibles à pied d’Austin, avec un Walk Score de 84 et un Bike Score de 94. Il est important de noter que la propriété en question est située en dehors du quartier historique de Hyde Park. Le propriétaire actuel cherche un emplacement à proximité pour relocaliser le bungalow existant datant de 1934 dans le cadre du processus de réaménagement. **Agents d’acheteurs bienvenus – Commission de 3 % offerte.**
Présenté par
4312 Avenue A - Hyde Park Redevelopment Multi-Family Site
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