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4317 Rue Wellington 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4G 1W3
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Faits saillants
- Accès facile au transport en commun et aux principales routes de Montréal pour une excellente portée auprès des clients.
- Entouré d'un mélange de restaurants établis, de cafés et de détaillants spécialisés.
- Une population résidentielle dense et un afflux continu de visiteurs assurent un flux constant de piétons.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4317 | 1 200 pi² | Négociable | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 4317
Situé au 4317 rue Wellington à Verdun, sur la très animée rue Wellington, cette propriété représente une occasion rare de location avec option d'achat, idéale pour les restaurateurs souhaitant s'établir ou investir stratégiquement. Offrant environ 1 200 pieds carrés au rez-de-chaussée, avec un sous-sol de taille équivalente, l'espace est parfaitement adapté aux opérations de restauration. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur une artère achalandée et très fréquentée, il garantit une forte exposition et un flux constant de clients. Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre concept dans un secteur dynamique et recherché.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Façade de premier plan le long de la Rue Wellington
- Espace flexible adapté aux activités de restauration
- Comprend le rez-de-chaussée et un sous-sol complet de la même taille.
- Entouré d'un mélange de restaurants établis
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Resto-Bar Pino
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Resto-Bar Pino | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 479 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 479 pi² |
| Année de construction | 1925 |
À propos de la propriété
La propriété est située sur la rue Wellington à Verdun, un corridor commercial établi à l'ouest du centre-ville de Montréal. Le site se trouve dans un quartier dense à usage mixte qui combine des développements résidentiels avec des options de commerce de détail et de restauration dynamiques. Il offre environ 1 200 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superficie similaire au sous-sol. La propriété bénéficie d'une façade directe sur la rue et est accessible via le réseau de transport en commun de Montréal, avec des lignes d'autobus et des stations de métro à proximité. La rue Wellington est une destination urbaine reconnue, accueillant des entreprises locales, des commodités communautaires et des attractions culturelles. Des connexions de transport majeures relient Verdun à d'autres quartiers de Montréal et à l'ensemble de la région métropolitaine.
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4317 Rue Wellington
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