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4331 Alberta 16 - The Wabamun Travel Centre Lot • Terrain commercial • 4,82 Acres • Wabamun, AB T0E 2K0

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Locataire actuel : Tim Hortons
Anciens locataires : Burger King, KFC
Population : 26 775

Bannière de carburant précédente : Shell
Emplacement stratégique : Le long de l'autoroute Yellowhead, à 35 minutes d'Edmonton
Revenu moyen des ménages : 117 801 $

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young propose un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le Wabamun Travel Centre, faisant partie d'un portefeuille multi-propriétés. Le site est partiellement occupé par Tim Hortons, tandis que l'espace restant de l'unité commerciale (CRU) et la station-service sont actuellement vacants. Cette propriété est disponible pour un achat individuel ou en portefeuille, avec une date limite de soumission fixée au 15 août 2025.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	4,82 AC
Zonage	LCD

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Dépanneur
Taille totale du lot	4,82 AC
Zonage	LCD

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	4,82 AC

Taille du lot	4,82 AC

Un site de 4,82 acres adjacent à l'autoroute à Wabamun, AB, construit en 2020, zoné LCD, offrant ±10 200 pieds carrés d'espace locatif avec une visibilité sur une artère principale et une location actuelle par Tim Hortons.

DESCRIPTION

Le Wabamun Travel Centre est un bien commercial moderne situé à proximité de l'autoroute, dans une communauté en pleine croissance au bord du lac, à l'ouest d'Edmonton. Construit en 2020, la propriété offre une superficie locative de ±10 200 pieds carrés et a précédemment accueilli des locataires tels que Burger King et KFC. Le site bénéficie d'une grande visibilité, de flux de circulation établis et de sa proximité avec des corridors de transport majeurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de carburant, de dépanneur et de restauration rapide.

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