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4342 W Shore Pky - Lower Building Unité de condo • Industriel • 4 625 pi² • À vendre 1 599 000 $ CAD • Victoria, BC V9B 5Z1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès direct au niveau du sol depuis West Shore Parkway avec une excellente visibilité.
- Hauteurs de plafond dégagées élevées et capacité de charge au sol robuste.
- Situé dans un pôle industriel en pleine croissance, à proximité de l'autoroute 1.
- Mezzanine intégré idéal pour un usage de bureau ou de stockage.
- Conduit de recharge pour véhicules électriques et infrastructure moderne de services publics.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement à quelques minutes de l'autoroute 1, la propriété offre un accès direct aux routes commerciales du Grand Victoria et du nord de l'île de Vancouver. Le secteur environnant de Glenshire connaît une densification rapide grâce à de nouveaux développements industriels et résidentiels, augmentant ainsi la visibilité et la valeur à long terme. Avec un inventaire industriel limité dans la région, cette unité représente une option attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 45 330 pi² | Superficie de plancher typique | 22 665 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,75 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | BP2A - Route Sooke Ouest | ||
| Taille totale du bâtiment | 45 330 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 22 665 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 2,75 AC |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Zonage | BP2A - Route Sooke Ouest |
COMMODITÉS
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz - Naturel
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 118
| Taille de l’unité | 4 625 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 599 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 345,73 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 4 625 pi² |
| Prix | 1 599 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 345,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
L'unité 118 au 4342 West Shore Parkway offre une occasion rare d'acquérir la plus grande unité dans le tout nouveau West Shore Business Park, le premier développement industriel en copropriété de Langford mis sur le marché en 2023. S'étendant sur 4 625 pieds carrés, comprenant un entrepôt au rez-de-chaussée et une mezzanine intégrée, cette unité est idéalement située au centre du complexe avec un accès direct de plain-pied depuis West Shore Parkway.
NOTES SUR LA VENTE
Construit avec du béton coulé sur place et des planchers préfabriqués en noyau creux, l’unité offre une hauteur libre de 26'4" dans l’entrepôt et de 14' sous la mezzanine, ce qui la rend idéale pour une variété d’usages industriels légers ou commerciaux. L’espace comprend une porte basculante au niveau du sol de 12’ x 12’, une salle de bain aménagée avec deux pièces, et est équipé d’une thermopompe, d’un service électrique triphasé de 200 ampères, ainsi que d’un compteur individuel pour le gaz naturel. Six places de stationnement réservées en surface et l’accès à 112 espaces de stationnement partagés pour les clients garantissent un stationnement sur place en quantité suffisante.
Présenté par
4342 W Shore Pky - Lower Building
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