435 Maxwell Cres 21 731 pi² d'espace disponible • Industriel • Regina, SK S4N 5X9

Situé dans le secteur industriel bien établi de Regina, le 435 Maxwell Crescent offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle légère polyvalente avec une sécurité de revenu. Cette installation de 21 731 pieds carrés, implantée sur un terrain de 1,22 acre, combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec des bureaux et un niveau mezzanine, garantissant une flexibilité opérationnelle pour divers utilisateurs. Un bâtiment annexe de stockage à froid de 3 554 pieds carrés ajoute de la valeur pour les entreprises nécessitant des solutions de stockage sensibles à la température. Construit avec une structure métallique préfabriquée durable et une fondation en dalle de béton, ce bien dispose de deux portes basculantes au niveau du sol, d'un enclos sécurisé et d'un stationnement généreux sur place. Zoné IL (Industrie légère), il convient à une gamme d'opérations de fabrication légère, de distribution ou de services. Les améliorations du bâtiment, réalisées en 1996 et 2002, assurent une utilisation continue. Actuellement loué jusqu'en mars 2028, la propriété génère un revenu locatif stable et constitue un profil d'investissement solide pour les acheteurs recherchant une stabilité dans un corridor industriel clé. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière, desservant les principales artères de Regina, et est entouré d'entreprises industrielles et de services complémentaires. Les investisseurs apprécieront la connectivité de l'emplacement, l'engagement des locataires et les commodités pratiques conçues pour soutenir l'efficacité opérationnelle à long terme.