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4351 104th Ave SE Unité de condo • Industriel • 5 316 pi² • À vendre 1 025 000 $ CAD • Calgary, AB T2C 5C6
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Faits saillants de l'investissement
- Configuration de l'unité de fin avec des espaces de bureau dédiés sur deux niveaux.
- Emplacement privilégié près des principales routes de transport de Calgary.
- Hauteur de plafond dégagée de 22 pieds et chargement au niveau du sol avec accès de plain-pied.
- Coûts d'exploitation compétitifs dans un marché industriel à forte demande.
Résumé de l'annonce
Cette baie de condo industriel est située dans le corridor industriel East Shepard de Calgary, offrant un mélange très fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureaux. Construite en 2006, la propriété dispose d'une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, d'une porte d'entrée de plain-pied et d'un espace latéral et arrière suffisant pour le chargement et le stationnement. Sa situation stratégique offre une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès facile pour les navetteurs. Avec des coûts d'exploitation bas et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante de propriété dans l'une des zones industrielles les plus recherchées de Calgary.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 15 700 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 848 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Zoné I-G | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 700 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 848 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Zoné I-G |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 Unité disponible
Unité 3
| Taille de l’unité | 5 316 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 025 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 192,81 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 5 316 pi² |
| Prix | 1 025 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 192,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
SUPERFICIE TOTALE DE L'UNITÉ : ±5 316 pi² (à vérifier)
SUPERFICIE D'ENTREPÔT : ±2 430 pi² (à vérifier)
SUPERFICIE DE BUREAU : ±2 230 pi² (±1 306 pi² rez-de-chaussée, ±925 pi² 2e étage) (à vérifier)
SUPERFICIE DE LA MEZZANINE : ±656 pi² (à vérifier)
CHARGEMENT : 1 porte au niveau du sol
HAUTEUR SOUS PLAFOND : 22 pi dégagé
PUISSANCE : 250 Ampères, 3 phases
STATIONNEMENT : 6 places assignées
Notes sur la vente
PRIX RÉDUIT! L'unité 3 au 4351 104e Avenue SE offre ±5 316 pi² d'espace industriel hautement fonctionnel dans l'un des corridors industriels légers les plus recherchés de Calgary. Construite en 2006, cette unité de bout comprend une partie entrepôt ainsi qu'un espace bureau dédié au rez-de-chaussée et sur la mezzanine.
Située dans le secteur industriel East Shepard, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux routes Glenmore, Barlow, Deerfoot et Stoney, assurant une logistique efficace et un accès pratique pour les employés. L'unité dispose d'un espace généreux sur les côtés et à l'arrière, offrant un accès de chargement pratique, un stationnement supplémentaire à l'arrière et une porte au niveau du sol—ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations industrielles. Avec des coûts d'exploitation faibles et une forte demande sur le marché, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant à devenir propriétaires.
Présenté par
4351 104th Ave SE
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