Votre courriel a été envoyé.
438 Paul 438 Paul St 2 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 4Z2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Trafic de jour lourd
- Parking gratuit sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 464 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 61 600 $ CAD/an 5 133 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 4
DERNIÈRE UNITÉ DISPONIBLE DANS LA PLAZA. L'immeuble est stratégiquement situé dans un secteur commercial de premier choix, JUSTE EN FACE DU CENTRE COMMERCIAL PLACE CHAMPLAIN, qui compte plus de 140 détaillants. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute 15, la rue Champlain et la rue Paul. Le secteur a récemment vu plusieurs nouveaux projets, notamment Place Horizon, un complexe d'appartements de luxe de 162 unités, ainsi que le Centre d'appels de financement corporatif de la Banque TD, situé à quelques pas de la propriété. La superficie locative est d'environ 2 464 pi², avec une façade de 22 pieds offrant une visibilité exceptionnelle, idéale pour de nombreux utilisateurs commerciaux. L'espace est rénové et équipé d'un nouveau système HVAC électrique de 6 tonnes. Enseigne disponible sur le bâtiment. Le loyer de base commence à 25 $/pi² (net) + augmentations annuelles. De plus, le locataire devra payer les frais d'exploitation, les services publics et autres charges locatives. Tout est soumis à l'approbation finale du propriétaire. Le 438 rue Paul offre une opportunité inégalée pour les petits ou grands locataires dans un centre commercial de détail situé au cœur de la ville. Il y a un total de 90 places de stationnement sur place et un accès facile depuis les rues Paul, Ste-Thérèse et Olivier. L'immeuble est équipé d'une zone de chargement sur la rue Olivier, accessible à tous les locataires via le couloir commun dédié. Il y a également une plateforme pour le chargement à hauteur de quai.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 464 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 438 rue Paul offre une opportunité exceptionnelle pour les petits ou grands locataires dans un centre commercial de détail idéalement situé. Moores Vêtements pour Hommes, Cazza Petite, Quesada, Norms Pizza et First Choice Haircutters ont choisi cet emplacement remarquable pour leurs magasins à Dieppe. La propriété dispose d'une enseigne sur pylône le long de la rue Paul et bénéficie d'une excellente visibilité depuis les rues Regis et Champlain grâce à sa configuration proche de la rue. L'accès est facile, tant pour entrer que pour sortir, depuis les rues Paul, Ste-Thérèse et Olivier.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
438 Paul | 438 Paul St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.