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824 Mountain Rd 954 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Moncton, NB E1C 2R8
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Faits saillants
- À quelques minutes du centre-ville de Moncton
- À distance de marche de l'école secondaire Harrison Trimble et du NBCC
- Entouré de restaurants, d'institutions financières, de pharmacies et d'entreprises de services
- Stationnement sur place en abondance pour les clients et le personnel
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 954 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 17 172 $ CAD/an 1 431 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Excellente opportunité de location commerciale pour commerce de détail ou services au 824 Mountain Road, l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Moncton. L'unité 1-A offre environ 954 pieds carrés d'espace à concept ouvert au sein d'une plaza bien établie avec plusieurs locataires, offrant une visibilité exceptionnelle grâce au trafic quotidien et à une forte activité commerciale environnante. L'espace propose un aménagement lumineux et flexible avec de grandes vitrines, une abondance de lumière naturelle, une salle de bain privée et des possibilités de signalisation bien en vue. Située directement à côté de Pizza Pizza, l'unité bénéficie du trafic existant des clients et d'une excellente visibilité depuis Mountain Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade de choix sur Mountain Road
- Accès direct et excellente visibilité
- Adjacente à Pizza Pizza et à un détaillant complémentaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 21
- International
- Pizza Pizza
- Pizza
- 533
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 21 | International |
| Pizza Pizza | Pizza | 533 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 954 pi² | Superficie commerciale brute | 7 101 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 101 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
824 Mountain Road est une propriété commerciale multi-locataires située sur Mountain Road, au cœur de Moncton. Le site couvre environ 0,43 acre et comprend une structure de plaza de plain-pied totalisant environ 7 758 pieds carrés. La propriété est située en bordure d'une route principale et dispose de zones de stationnement asphaltées. L'accès est disponible toute l'année via les routes publiques, et le terrain est classé sous le zonage commercial suburbain. L'emplacement offre une proximité avec le centre-ville de Moncton, le boulevard Vaughan Harvey et des quartiers établis. Les utilisations des terrains environnants incluent des commerces de détail, des restaurants, des services et des installations institutionnelles.
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824 Mountain Rd
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