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91 Horsman Rd 2 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Moncton, NB E1E 0W6
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Faits saillants
- Les locataires actuels incluent Brunswick Optical et Horsman Road Animal Hospital.
- Stationnement pavé sur place en grande quantité et excellentes opportunités d'affichage.
- Emplacement très fréquenté près des communautés résidentielles, des écoles et des commodités locales.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 340 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 42 120 $ CAD/an 3 510 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Horsman Plaza offre une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans un développement commercial nouvellement construit et conçu de manière professionnelle, situé dans le quartier en pleine croissance de l'ouest de Moncton. Ce centre moderne propose des espaces flexibles destinés au commerce de détail et aux services, allant de 2 200 à 2 340 pi², parfaits pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les services personnels et les bureaux professionnels. Chaque unité est livrée sous forme de coquille personnalisable, permettant aux locataires d'adapter l'aménagement et les finitions à leurs besoins opérationnels spécifiques. La propriété dispose d'un vaste stationnement asphalté sur place pour les locataires et les clients, ainsi que d'opportunités de signalisation bien en vue pour maximiser la visibilité. Stratégiquement situé dans un corridor à fort achalandage, à proximité de quartiers résidentiels majeurs, d'écoles et de commodités locales, Horsman Plaza bénéficie d'un trafic quotidien important et d'une clientèle en croissance. Sa proximité avec les principales autoroutes garantit un accès pratique tant pour les clients que pour les employés. Les locataires actuels incluent Brunswick Optical et Horsman Road Animal Hospital, créant un mélange complémentaire de services au sein du centre. Cet emplacement offre l'exposition, l'accessibilité et la flexibilité nécessaires pour permettre aux entreprises de prospérer sur le marché dynamique de Moncton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Installations WC abandonnées
- Nouvelle place commerciale récemment construite.
- Unités disponibles pour personnalisation.
- Accès facile aux principales autoroutes.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 900 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 91 Horsman Road à Moncton, NB, est une nouvelle plaza commerciale offrant plusieurs unités à louer. Elle se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles, avec un accès pratique aux principales autoroutes. Le site comprend un stationnement sur place et des opportunités d'affichage, convenant à une variété d'usages commerciaux, de services et professionnels.
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91 Horsman Rd
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