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1040 Champlain St 2 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 8L8
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Faits saillants de la sous-location
- Accès pratique à l'autoroute 15, à l'autoroute Transcanadienne et à l'aéroport.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 765 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 45 623 $ CAD/an 3 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Espace commercial exceptionnel au rez-de-chaussée disponible pour sous-location au sein d'une propriété à usage mixte idéalement située, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un emplacement central. Doté de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un vestibule privé et d'une entrée dédiée. L'unité 102 comprend environ 2 765 pieds carrés et a été rénovée au cours des dernières années. L'espace propose un aménagement ouvert et flexible, adapté à une variété d'usages commerciaux, professionnels, de bureaux ou de vente au détail. Idéalement situé à l'intersection stratégique de la rue Champlain et du boulevard Dieppe, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique à l'autoroute 15, à la Transcanadienne, à l'aéroport international Roméo LeBlanc du Grand Moncton, au centre Champlain Place, ainsi qu'à des hôtels, restaurants et de nombreux autres services à proximité. Le bâtiment offre un stationnement sur place en quantité suffisante et abrite un mélange solide de locataires de qualité, incluant des bureaux, des services financiers, des assurances, des services professionnels et des commerces de détail. Loyer net demandé : 16,50 $/pi² + TVH. En plus du loyer net, le sous-locataire sera responsable de sa part proportionnelle des coûts d'exploitation, des taxes foncières, des services publics et de tous les autres frais additionnels payables en vertu du bail principal, actuellement estimés à 14,55 $/pi² + TVH. La durée de la sous-location est disponible jusqu'au 31 décembre 2028, sous réserve d'approbation.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace commercial au rez-de-chaussée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1040 Champlain St, Dieppe, NB E1A 8L8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cora
- Restaurant
- 181
- National
- Gallagher
- Assurance
- 122
- International
- Goguen Champlain
- Assurance
- 122
- International
- Johnson Insurance
- Assurance
- 7
- National
- Medes Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 3 798
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cora | Restaurant | 181 | National |
| Gallagher | Assurance | 122 | International |
| Goguen Champlain | Assurance | 122 | International |
| Johnson Insurance | Assurance | 7 | National |
| Medes Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 3 798 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² | Superficie commerciale brute | 44 934 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 44 934 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Le 1040, rue Champlain est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages, offrant environ 44 934 pieds carrés. La propriété comprend un stationnement sur place ainsi qu'une unité de bureau/commercial au rez-de-chaussée avec une entrée dédiée, un vestibule et de grandes fenêtres. L'immeuble est situé à l'intersection de la rue Champlain et du boulevard Dieppe, avec un accès à l'autoroute 15, à la Transcanadienne, à l'aéroport international Roméo LeBlanc du Grand Moncton et aux services commerciaux environnants.
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