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44 By Ward Market Sq 2 063–6 286 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K1N 7A2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230/240 | 4 223 pi² | 3-5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 69 680 $ CAD/an 5 807 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 230/240
Espace de bureau professionnellement configuré composé de deux suites combinées, offrant un aménagement hautement fonctionnel et efficace. Les locaux comprennent 10 bureaux privés, 1 salle de réunion et une cuisine dédiée, ce qui les rend idéaux pour les utilisateurs professionnels, administratifs ou corporatifs. En plus des bureaux privés, la suite dispose d'une grande zone à concept ouvert adaptée à plusieurs postes de travail, sièges collaboratifs ou espace flexible supplémentaire. L'aménagement permet à la fois la confidentialité et le travail d'équipe, avec une excellente adaptabilité pour les équipes en croissance ou les environnements de bureau hybrides. Parfaitement adapté aux locataires recherchant une solution de bureau clé en main avec un mélange équilibré de bureaux fermés et d'espace de travail ouvert.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230/240 | 4 223 pi² | 3-5 ans | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 69 680 $ CAD/an 5 807 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 260 | 2 063 pi² | 3-5 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 37 134 $ CAD/an 3 095 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 230/240
Espace de bureau professionnellement configuré composé de deux suites combinées, offrant un aménagement hautement fonctionnel et efficace. Les locaux comprennent 10 bureaux privés, 1 salle de réunion et une cuisine dédiée, ce qui les rend idéaux pour les utilisateurs professionnels, administratifs ou corporatifs. En plus des bureaux privés, la suite dispose d'une grande zone à concept ouvert adaptée à plusieurs postes de travail, sièges collaboratifs ou espace flexible supplémentaire. L'aménagement permet à la fois la confidentialité et le travail d'équipe, avec une excellente adaptabilité pour les équipes en croissance ou les environnements de bureau hybrides. Parfaitement adapté aux locataires recherchant une solution de bureau clé en main avec un mélange équilibré de bureaux fermés et d'espace de travail ouvert.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
2e étage, ste 260
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Oh So Good | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 286 pi² | Superficie commerciale brute | 6 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 286 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 286 pi² |
| Année de construction | 1960 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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44 By Ward Market Sq
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