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Centre Concorde 4411 Boul De La Concorde E 12 850 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Laval, QC H7C 2R4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4425-4433 Boul De La Concorde E - 1er étage
Idéal pour une clinique médicale (pharmacie à côté), des bureaux professionnels ou un espace de travail partagé. Escalier intérieur et ascenseur offrant commodité et accessibilité pour le personnel et les clients. Espace professionnel bien entretenu, rempli de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Espaces communs modernes et bien conçus : salle de conférence, cafétéria et toilettes privées à chaque étage. Espace de rangement pratique disponible au sous-sol.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| IGA | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Jean-Coutu | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 850 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 63 298 pi² |
| Stationnement | 278 places | Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 12 850 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 278 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 63 298 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EMPLACEMENT DE CHOIX Visibilité exceptionnelle sur une artère très achalandée, entouré de détaillants bien établis et très fréquentés. Accès rapide à l'autoroute 440 — à seulement 5 minutes. Facilement accessible en transport en commun (arrêt d’autobus à l’angle).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Présenté par
Centre Concorde | 4411 Boul De La Concorde E
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