4412 Manilla Rd SE 16 656 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Calgary, AB T2G 4B6 3 500 000 $ CAD (210,13 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires idéalement situé dans le secteur industriel établi de Manchester, à Calgary. À seulement quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style showroom flexibles, avec des quais de chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, parfaits pour les commerces de détail de service, les métiers ou les utilisateurs d'entrepôts. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur prometteur. Actuellement, 11 locataires occupent 13 unités, ce qui représente un taux d'occupation de 100 %. Avec un zonage I-G, le site permet une large gamme d'usages autorisés et offre un fort potentiel de redéveloppement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement continue de bénéficier d'une demande constante et de perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les mieux connectés et en pleine évolution de Calgary.
• Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible.
• Emplacement stratégique dans le district industriel de Manchester à Calgary.
• Chargement au niveau du sol et stationnement sur place pour une efficacité opérationnelle optimale.
• Zonage I-G offrant une large gamme d'usages autorisés et un potentiel de redéveloppement.
• Entouré de pôles industriels et commerciaux établis.