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4412 Manilla Rd SE 16 656 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Calgary, AB T2G 4B6 3 500 000 $ CAD (210,13 $ CAD/pi²) 6,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Espace flexible polyvalent – Bâtiment industriel-commercial de 16 881 pieds carrés avec des unités de style salle d'exposition, chargement de plain-pied et un grand stationnement.
- Potentiel d'investissement – Zoné I-G avec un taux d'occupation de 83,4 % réparti sur 13 baies, offrant une grande utilité, un potentiel de réaménagement et des perspectives de croissance à long terme.
- Emplacement de choix – Situé au cœur du secteur industriel de Manchester à Calgary, avec un excellent accès à Macleod Trail, Glenmore Trail et aux transports en commun.
- Situé sur un terrain d'angle.
Résumé de l'annonce
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-locataires situé au cœur du quartier industriel établi de Manchester à Calgary. À quelques minutes de Macleod Trail et Glenmore Trail, ce site offre une excellente connectivité aux principaux corridors et au flux de circulation à l'échelle de la ville. La propriété propose des espaces industriels légers et de style salle d'exposition avec chargement au niveau du sol et un stationnement abondant, idéal pour les utilisateurs de commerce de détail, d'artisanat ou d'entreposage. Bien entretenue et hautement fonctionnelle, elle offre aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs une grande utilité et un potentiel futur solide. Avec 11 locataires actuellement répartis dans 13 baies, elle est louée à 100 %. Avec un zonage I-G, le site offre une large gamme d'utilisations permises et un fort potentiel de réaménagement. Entouré de développements commerciaux et résidentiels mixtes, l'emplacement continue de voir une demande constante et des perspectives de croissance à long terme. Idéal pour ceux qui recherchent un positionnement stratégique, de la flexibilité et une présence dans l'un des corridors industriels les plus connectés et en évolution de Calgary.
• Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible.
• Stratégiquement située dans le district industriel de Manchester à Calgary.
• Chargement au niveau du sol et stationnement sur place pour soutenir l'efficacité opérationnelle.
• Zonée I-G avec une large gamme d'utilisations permises et un potentiel de réaménagement.
• Entourée de pôles industriels et commerciaux établis.
• Propriété industrielle-commerciale fonctionnelle avec un potentiel d'utilisation flexible.
• Stratégiquement située dans le district industriel de Manchester à Calgary.
• Chargement au niveau du sol et stationnement sur place pour soutenir l'efficacité opérationnelle.
• Zonée I-G avec une large gamme d'utilisations permises et un potentiel de réaménagement.
• Entourée de pôles industriels et commerciaux établis.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 500 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 210,13 $ CAD | Taille du lot | 0,82 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 16 656 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Commerce de détail | ||
| Prix | 3 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 210,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 656 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Zonage | I-G - Commerce de détail |
Commodités
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Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Skymount Drones
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Skymount Drones | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Jan 0000 |
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4412 Manilla Rd SE
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