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Frontier Business Park 4414 1 Av S 7 861–28 586 pi² d'espace disponible • Industriel • Lethbridge, AB T1J 4B3

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Faits saillants

  • Accès pratique à la 43e Rue et à l'Autoroute 3
  • Taxes inférieurs dans le comté de Lethbridge.

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage - 1
  • 7 861 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • 2026-04-01

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
  • Entrée séparée pour l'accès des camions
  • Haute visibilité
  • Voies de circulation larges
  • 1er étage - 2
  • 10 363 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • 2026-04-01

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
  • Entrée séparée pour l'accès des camions
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  • Larges voies de circulation
  • 1er étage - 3
  • 10 362 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • selon spécifications
  • Bail en cours

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
  • Entrée séparée pour l'accès des camions
  • Haute visibilité
  • Larges voies de circulation
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage - 1 7 861 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications 2026-04-01
1er étage - 2 10 363 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications 2026-04-01
1er étage - 3 10 362 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel selon spécifications Bail en cours

1er étage - 1

Taille
7 861 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
2026-04-01

1er étage - 2

Taille
10 363 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
2026-04-01

1er étage - 3

Taille
10 362 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
Bail en cours

1er étage - 1

Taille 7 861 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible 2026-04-01

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
  • Haute visibilité
  • Entrée séparée pour l'accès des camions
  • Voies de circulation larges

1er étage - 2

Taille 10 363 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible 2026-04-01

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
  • Haute visibilité
  • Entrée séparée pour l'accès des camions
  • Larges voies de circulation

1er étage - 3

Taille 10 362 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État selon spécifications
Disponible Bail en cours

Bâtiment industriel sur mesure à louer dans le nouveau parc d'affaires Frontier, avec une prise de possession prévue pour mars 2026. Chaque baie est prévue pour mesurer 35’ x 100’. Opportunité de construction sur mesure. Options de niveau au sol et de quai de chargement disponibles.

  • Espace en excellent état
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Aperçu de la propriété

Ce tout nouveau développement offre une nouvelle opportunité aux entreprises du sud de l'Alberta souhaitant tirer parti de ce site rural à fort achalandage, avec un accès facile à l'autoroute, tout en étant situé à proximité de la ville de Lethbridge. Le comté de Lethbridge propose également des taxes foncières de départ plus basses que celles de la ville de Lethbridge, permettant ainsi une valeur immobilière équivalente à un taux d'imposition réduit.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
28 586 pi²
Taille du lot
1,15 AC
Année de construction
2026
Zonage
RGI or BLI - Industriel

Pièces jointes

Brochure
  • ID d’inscription: 37108018

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4414 1 Av S, Lethbridge, AB T1J 4B3

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