Maximisez votre effet de levier et obtenez un rendement de 69 % en achetant cette propriété avec seulement 15 % de mise de fond et un amortissement de 35 ans ! En effet, ce 6plex construit en 2016 se qualifie pour le programme de la SCHL pour les immeubles locatifs récents. Laissez-moi 2 minutes pour vous expliquer ce deal :
Prix : 2 250 000 $
Revenus bruts potentiels : 126 240 $
Inoccupation et mauvaises créances : 6 312 $ (5 %)
Revenus bruts effectifs : 119 928 $ (95 %)
Dépenses d'exploitation : 23 945 $ (19 %)
Revenu Net Effectif : 95 983 $ (76 %)
TGA : 4,3 %
Mise de Fond : 422 000 $
Hypothèque : 1 828 000 $
Prime SCHL : 91 400 $
Amortissement : 35 ans
Taux : 2,99 %
Paiement Hypothécaire Annuel : 87 234 $
Ratio de couverture de la dette : 1,10
Encaisse Nette : 8 749 $
Rendement Courant : 2,1 %
Remboursement du Capital : 54 840 $
Rendement sur le remboursement du Capital : 13,0 %
Plus Value Moyenne Annuelle sur Le Plateau depuis 2000 : 10 %
Plus Value Annuelle : 228 768 $
Rendement sur la plus value : 54,2 %
Taux de rendement Interne : 69 %
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
