446 Rue Saint-Vallier O 9 710 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Québec, QC G1K 1K8 3 637 974 $ CAD (374,66 $ CAD/pi²)

Située dans le dynamique quartier de Saint-Sauveur à Québec, cette propriété multifamiliale au 438-446 Rue Saint-Vallier O offre une occasion rare d'acquérir un actif générateur de revenus établi dans un marché caractérisé par une forte demande locative. À seulement quelques minutes du centre-ville de Québec, les locataires profitent d'une proximité avec des boutiques, des cafés, une variété de restaurants, des écoles et des transports en commun. La connectivité du secteur aux principales voies routières renforce la commodité pour les navetteurs, augmentant ainsi l'attrait de cette propriété pour les citadins.
L'un des éléments distinctifs de cet immeuble est sa terrasse sur le toit, soigneusement aménagée, offrant un espace commun en plein air avec une vue panoramique sur la ville—un atout très prisé par les résidents. La propriété comprend plusieurs unités résidentielles, alimentées par les services municipaux d'eau et d'égouts, garantissant une gestion efficace. Avec un zonage désigné pour un usage résidentiel à revenus, cet actif représente une opportunité significative d'acquérir une propriété avec un taux d'occupation stable dans un quartier en pleine revitalisation et marqué par des tendances locatives solides.