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4465-4467 Boul Saint-Laurent 3 873 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H2T 1R4
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FAITS SAILLANTS
- Le secteur est l’un des plus fréquentés du Plateau-Mont-Royal, reconnu pour sa mixité commerciale, résidentielle et culturelle.
- Accessibility is excellent, thanks to bus 55 and the MontRoyal metro station.
- It is surrounded by shops, restaurants, bars, galleries, and hosts major events every year such as the MURAL festival.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 4467 | 3 873 pi² | 5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 154 920 $ CAD/an 12 910 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - 4467
Commercial local en structure de béton réparti sur deux étages, avec une mezzanine destinée à un usage de bureaux.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Le Salon Daomé
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Le Salon Daomé | Bar à cocktails | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 873 pi² | Superficie commerciale brute | 6 393 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 3 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 6 393 pi² |
| Année de construction | 1934 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Built in 1933, this neo-classical/Beaux-Arts style building, formerly occupied by the Banque d’Épargne de la Cité et du District, is a designated heritage property. It stands out with its monumental façade, original clock, decorative pediment, and columns emblematic of the historic banking architecture on Saint-Laurent Boulevard.
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4465-4467 Boul Saint-Laurent
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