4474 Wellington Rd Unité de condo • Bureau • 1 789 pi² • À vendre 876 000 $ CAD • Nanaimo, BC V9T 2H3

Notes sur la vente

Positionnez votre entreprise pour un succès à long terme à l'Unité 104 – Long Lake Views, une nouvelle opportunité commerciale en copropriété dans l'un des développements à usage mixte les plus dynamiques de Nanaimo. Cette unité de 1 789 pieds carrés au rez-de-chaussée offre une combinaison rare de flexibilité de conception, d'infrastructure moderne et d'attrait scénique, ce qui la rend idéale pour les professionnels, les créatifs ou les prestataires de services recherchant un espace à haute visibilité et haute fonctionnalité.

Située stratégiquement dans le quartier de Diver Lake, cette propriété bénéficie d'une exposition directe à Wellington Road, un corridor très fréquenté reliant l'Island Highway et le centre de Nanaimo. Les vues dégagées de l'unité sur Long Lake créent un cadre serein pour les clients et le personnel, tandis que les plafonds de 10 pieds et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, améliorant la productivité et l'ambiance.

Zonée COR-3, la propriété supporte une large gamme d'utilisations, y compris bureau, services personnels et espace de studio. L'unité est entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur moderne et d'un système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), assurant un confort tout au long de l'année. Une place de stationnement en surface est incluse, avec des options supplémentaires sécurisées en sous-sol disponibles, une commodité rare dans cette région.

Avec sa construction de 2023, cette unité en copropriété offre une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien dans un corridor commercial en croissance. Le développement environnant comprend d'autres vitrines professionnelles, favorisant un sentiment de communauté tout en maintenant la confidentialité grâce à un parking isolé.