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44755 Yale Rd 14 839 pi² Industriel Immeuble Chilliwack, BC V2R 4H3 11 500 000 $ CAD (774,98 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété industrielle/commerciale de premier choix avec accès direct à l'autoroute 1 via les échangeurs des routes Evans et Lickman.
- Situé dans une ville favorable aux affaires avec une forte croissance démographique et des taux d'imposition bas
- Le bâtiment comprend une salle d'exposition, des bureaux, 11 baies de service, deux grues et des conduites d'air avec compresseur.
- La proximité de Vancouver (environ 100 km) et des principaux marchés de la vallée du Fraser améliore la connectivité régionale.
Résumé de l'annonce
Emplacement unique en son genre sur Yale Rd West... rejoignez d'autres entreprises de renom sur cette bande industrielle/commerciale. Accès facile à l'autoroute 1 aux échangeurs Evans ou Lickman Rd. Bâtiment en blocs de ciment de plus de 15 000 pieds carrés avec tous les services municipaux, salle d'exposition, bureaux, 11 baies de service, 2 grues, conduites d'air avec compresseur, alimentation électrique puissante et entièrement équipé de gicleurs. Les baies de service ont été agrandies en 2021 avec une extension de la zone d'atelier de plus de 6000 pieds carrés avec une hauteur libre de +/- 21 pieds carrés et 7 portes de baie. Situé sur 2,43 acres de terrain industriel nivelé, gravillonné et entièrement clôturé. Anciennement loué à Union Tractor, cette propriété à haute visibilité zonée M2 est idéale pour des usages industriels de service, vente de véhicules automobiles, camions/tracteurs, réparation/entretien, vente de pièces, fabrication légère, métiers ou entreposage, vérifiez votre usage prévu avec la Ville de Chilliwack. Cet emplacement idéal dans la ville accueillante pour les affaires de Chilliwack offre toutes les caractéristiques nécessaires pour une entreprise prospère. Disponible pour occupation immédiate.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 500 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 14 839 pi² |
| Prix par pi² | 774,98 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1992 |
| Condition de vente | Option du bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
| Taille du lot | 2,43 AC | ||
| Zonage | M-2 - Utilisation industrielle de services | ||
| Prix | 11 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 774,98 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,43 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 839 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 11 |
| Zonage | M-2 - Utilisation industrielle de services |
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