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45 Av Saint-Laurent 3 136 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louiseville, QC J5V 1J5 1 300 000 $ CAD (414,54 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased commercial building comprising six established tenants.
- Several leases include renewal options and scheduled rent increases.
- Commercial zoning permet la réalisation d'activités commerciales.
- Annual reported income of approximately $95,508.
- Located in the heart of Louiseville's commercial sector, on Saint-Laurent Avenue.
- On-site parking providing convenient access for tenants and visitors.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement au cœur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux incluent des augmentations prévues et des options de renouvellement, offrant une stabilité attrayante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié de travaux importants au fil des années. Une opportunité idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 136 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 300 000 $ CAD
Prix par pi²
414,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
95 508 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C
Stationnement
17 places (5,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur Av St-Laurent
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
45 Av Saint-Laurent
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